田地買賣協議書

田地買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。2.田地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質：該田地為[土地性質，如農村集體農用地等]，土地用途為[具體用途，如種植農作物等]。4.附屬設施：田地內現有[附屬設施詳細描述，如灌溉設施、田間道路等]，乙方對現有附屬設施現狀表示認可。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該田地的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在雙方辦理田地交接手續(xù)時，可沖抵部分田地價款。尾款：剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[田地權屬變更登記完成日期或其他約定日期]前支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該田地擁有合法的處分權，且該田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該田地的相關情況，包括但不限于土地性質、用途、歷史使用情況、是否存在相鄰糾紛等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理田地權屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件及資料，并承擔因甲方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在乙方支付首付款后，按照雙方約定的時間辦理田地交接手續(xù)，確保田地交付時的現狀符合本協議約定，交付的附屬設施能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買該田地。在甲方履行協議義務的前提下，要求甲方協助辦理田地權屬變更登記等相關手續(xù)。在田地交接后，對該田地享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及土地用途管制的規(guī)定。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付款項。配合甲方辦理田地權屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔因乙方原因導致的手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在接收田地后，應合理使用田地，不得擅自改變土地用途，不得損害相鄰方的合法權益，如因乙方原因造成的糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、田地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將該田地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在田地現場進行交接，甲方應向乙方提供田地的相關資料及鑰匙（如有），并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括田地位置、面積、附屬設施等詳細信息。3.交付標準：田地交付時應保持現狀，附屬設施能正常使用。若交付時發(fā)現田地存在與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內整改完畢，直至符合交付標準，由此產生的費用由甲方承擔；若因整改導致田地交付延誤，甲方應承擔違約責任。五、權屬變更登記1.登記手續(xù)辦理：雙方應在本協議簽訂后，按照當地土地管理部門的要求，積極準備相關資料，共同向土地管理部門申請辦理田地權屬變更登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理田地權屬變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付田地，每逾期一日，應按照田地總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照田地總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的田地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得田地所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照田地總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理田地權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照田地總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照田地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照田地總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或因乙方原因導致田地受到損害或產生相鄰糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并負責恢復田地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理田地權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照田地總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照田地總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同