居間協(xié)議和買賣協(xié)議書

居間協(xié)議和買賣協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買/出售[具體標(biāo)的物名稱]的意愿，乙方具備為甲方提供居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.標(biāo)的物信息若為房屋買賣居間服務(wù)：房屋地址位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況，如已裝修，描述裝修程度等]，附帶設(shè)施包括[列舉附帶設(shè)施，如家具、電器等]。若為其他標(biāo)的物買賣居間服務(wù)：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的特征、規(guī)格、型號(hào)等具體信息]若為服務(wù)類居間服務(wù)：[詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)等]2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的交易對(duì)象，并向甲方如實(shí)報(bào)告有關(guān)該交易對(duì)象的詳細(xì)情況，包括但不限于交易對(duì)象的身份信息、交易條件、交易意愿等。3.乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成雙方就[具體標(biāo)的物或服務(wù)]達(dá)成買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）、交付等手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的交易對(duì)象及相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和審查。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定與交易對(duì)象簽訂買賣協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購買/出售目的、要求、預(yù)算等相關(guān)信息，以便乙方能夠有針對(duì)性地提供居間服務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。在乙方促成交易后，積極配合乙方及交易對(duì)象辦理相關(guān)交易手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得居間報(bào)酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件等。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲方提供居間服務(wù)。盡最大努力為甲方尋找合適的交易對(duì)象，積極促成交易，并及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況。對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及交易對(duì)象的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。確保所提供的交易對(duì)象及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在促成交易后，協(xié)助甲方與交易對(duì)象簽訂合法有效的買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬若乙方促成甲方與交易對(duì)象就[具體標(biāo)的物或服務(wù)]達(dá)成買賣協(xié)議，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間報(bào)酬：若為房屋買賣居間服務(wù)：按照房屋成交價(jià)格的[X]%支付，即人民幣[具體金額]元。若為其他標(biāo)的物買賣居間服務(wù)：[根據(jù)具體情況約定報(bào)酬計(jì)算方式及金額]若為服務(wù)類居間服務(wù)：[根據(jù)具體情況約定報(bào)酬計(jì)算方式及金額]2.支付方式在甲方與交易對(duì)象簽訂買賣協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%；在交易手續(xù)辦理完畢（如產(chǎn)權(quán)過戶完成、標(biāo)的物交付等）之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間報(bào)酬后向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在居間服務(wù)過程中，因甲方自身需求產(chǎn)生的費(fèi)用，如但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。2.乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如但不限于交通差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未促成交易、提供虛假信息等，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方或交易對(duì)象在交易過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極協(xié)助受損方采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益，但乙方不承擔(dān)因甲方或交易對(duì)象原因?qū)е碌娜魏沃苯踊蜷g接損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日買賣協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]的所有權(quán)，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物信息若為房屋買賣：房屋地址位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況，如已裝修，描述裝修程度等]，附帶設(shè)施包括[列舉附帶設(shè)施，如家具、電器等]。若為其他標(biāo)的物買賣：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的特征、規(guī)格、型號(hào)等具體信息]2.標(biāo)的物權(quán)利狀況甲方保證所出售的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如有任何隱瞞或不實(shí)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格雙方約定該標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[具體金額]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。在銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及房屋交付手續(xù)。三、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間若為房屋買賣：雙方約定在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。若為其他標(biāo)的物買賣：[根據(jù)具體標(biāo)的物情況約定交付時(shí)間]2.交付方式甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)保持現(xiàn)狀（如有約定的除外），并將標(biāo)的物的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）一并交付給乙方。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.若標(biāo)的物涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在乙方支付完大部分款項(xiàng)（具體比例根據(jù)實(shí)際情況約定）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保手續(xù)辦理順利。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在交易過程中，如實(shí)向乙方告知標(biāo)的物的相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于另行出售標(biāo)的物的差價(jià)損失等）。3.若甲方所出售的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方的直接和間接損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙