小區(qū)自建房合同協(xié)議書

小區(qū)自建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在[小區(qū)名稱]內自建房屋，乙方具備相關建房資質及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)自建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[小區(qū)具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地的使用性質為[土地性質]，土地來源為[取得方式]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件《房屋設計圖紙》。房屋結構為[結構類型]，如框架結構、磚混結構等。3.建房內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、防水工程等。具體施工內容以雙方確認的施工圖紙及工程預算為準。4.建房標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準進行施工，確保房屋質量符合安全居住要求。房屋所用建筑材料應符合國家標準及設計要求，如水泥采用[品牌及標號]、鋼材采用[品牌及規(guī)格]、磚采用[類型及規(guī)格]等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款。在房屋建成后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方整改直至符合要求。2.義務負責提供施工所需的土地，并確保土地符合建房條件，不存在任何糾紛或權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，費用由[方]承擔。按照協(xié)議約定向乙方提供施工所需的水電接口，并承擔施工期間的水電費。按照乙方的施工進度，及時提供工程所需的材料和設備，如因甲方原因導致材料供應不及時，造成工期延誤的，責任由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和資料。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。按照本協(xié)議約定及施工圖紙要求進行施工，確保工程質量和安全，承擔因施工質量問題導致的一切責任。編制詳細的施工計劃和工程預算，提交給甲方審核，并按照審核后的計劃和預算進行施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，施工結束后及時清理施工現(xiàn)場。按照協(xié)議約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。在工程竣工后，負責整理工程資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，費用由[方]承擔。三、工程價款及付款方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房內容所需的費用，除因設計變更或甲方提出的額外要求導致工程量增加外，總價不再調整。2.付款方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。內外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。工程竣工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，支付至工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。剩余工程款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求編制工程變更預算，經(jīng)甲方審核確認后作為工程價款調整的依據(jù)。2.因工程變更導致工程量增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整工程價款和工期。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質量驗收標準以及本協(xié)議約定的要求執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署《工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，或使用不符合要求的建筑材料，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準為止。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充