租金抵償協(xié)議書(shū)

租金抵償協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以租金抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵償標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋租賃1.乙方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（建筑面積為[X]平方米）出租給甲方，作為抵償債務(wù)的標(biāo)的物。2.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]，乙方應(yīng)確保交付時(shí)設(shè)施完好且能正常使用。（二）服務(wù)提供1.若乙方以提供服務(wù)來(lái)抵償債務(wù)，需明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限。例如，乙方為甲方提供[具體服務(wù)名稱(chēng)，如保潔服務(wù)、維修服務(wù)等]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)要求，如每周清潔一次，維修響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[X]小時(shí)等]，服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月/年。2.在服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的人員，使用符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工具和材料，以確保服務(wù)質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用抵償標(biāo)的物或接受乙方提供的服務(wù)。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用抵償標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途或損壞標(biāo)的物。配合乙方辦理與抵償相關(guān)的手續(xù)，如房屋交接手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行租金結(jié)算或服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用（如有）。若甲方逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保抵償標(biāo)的物的合法性、完整性和可使用性，按照約定交付給甲方，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)抵償標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保甲方的正常使用。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自解除本協(xié)議或提前收回抵償標(biāo)的物，如因特殊原因需要解除或收回，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金抵償債務(wù)的方式及金額（一）抵償方式1.雙方約定以房屋租金抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。租金計(jì)算方式為：每月租金=[租金計(jì)算基數(shù)，如房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×租金回報(bào)率]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。2.若以服務(wù)抵償債務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）抵償金額經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為[具體債務(wù)金額]元，本次租金抵償債務(wù)的金額為[X]元，抵償期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在抵償期限內(nèi)，以租金抵償債務(wù)的金額累計(jì)計(jì)算，直至抵償完畢乙方所欠債務(wù)。四、租金支付及結(jié)算（一）支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/季度租金支付至乙方指定的銀行賬戶。若遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。（二）支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方應(yīng)在每次支付前向甲方提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________（三）結(jié)算方式1.雙方應(yīng)于每月/每季度末進(jìn)行租金結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方提供租金發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)清單。甲方有權(quán)對(duì)租金金額及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。2.在抵償期限內(nèi)，若乙方所欠甲方債務(wù)金額因租金抵償而減少，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整抵償金額和剩余債務(wù)金額，并以書(shū)面形式確認(rèn)。五、房屋交付及使用（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵償標(biāo)的物（房屋）交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.乙方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，確保甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。（三）使用限制1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。2.在使用房屋過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如因甲方原因造成房屋損壞或設(shè)施故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的租金或服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵償債務(wù)金額一次性支付剩余未抵償?shù)膫鶆?wù)。2.若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付抵償標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金或服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵償債務(wù)金額一次性支付違約金。2.若乙方提供的抵償標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。3.若乙方擅自解除本協(xié)議或提前收回抵償標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的租金或服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的抵償債務(wù)金額一次性支付剩余未抵償?shù)膫鶆?wù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力等原因解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____