造房鄰里協(xié)議書

造房鄰里協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方擬進(jìn)行房屋建造工程，為確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方擬在[具體地址]建造房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，外立面裝飾材料為[詳細(xì)材料說明]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[大致標(biāo)準(zhǔn)描述]。乙方同意在甲方房屋建造期間，為甲方提供必要的便利與協(xié)助，包括但不限于允許甲方施工人員及施工車輛在乙方土地上通行、臨時(shí)堆放建筑材料等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建造。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建造，確保施工安全、質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。因甲方施工造成乙方房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊居民的人身安全。有權(quán)監(jiān)督甲方施工行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在甲方施工對乙方造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的便利與協(xié)助，不得無故阻撓甲方施工。協(xié)助甲方處理施工過程中與周邊居民可能產(chǎn)生的糾紛。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付因施工給乙方造成的合理補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含但不限于施工期間乙方土地使用的臨時(shí)補(bǔ)償、可能因施工對乙方房屋造成的輕微損壞的修復(fù)費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。四、施工安全與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）施工安全1.甲方應(yīng)確保施工安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如圍擋、警示燈等，防止施工過程中發(fā)生安全事故。2.甲方施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方及第三方因此遭受的一切損失。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.在房屋建造過程中，因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量問題或給雙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。2.除不可抗力外，因甲方自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量問題或給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌纳鲜鰡栴}，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反施工安全規(guī)定或未按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃許可進(jìn)行施工，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已收取的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方施工延誤或無法正常施工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方無故阻撓甲方施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)