留地安置協(xié)議書

留地安置協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，經(jīng)合法程序取得留地安置權益，現(xiàn)甲乙雙方就留地安置事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.留地位置及面積甲方提供位于[留地具體位置]的土地，面積為[X]平方米（以下簡稱"該留地"）。該留地的四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。（具體以相關部門出具的土地測繪報告及紅線圖為準）2.土地性質及用途該留地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等，需符合相關規(guī)劃要求]。乙方應按照規(guī)定的用途使用該留地，未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變土地用途。3.配套設施情況甲方承諾，該留地具備以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如通水、通電、通路等情況]。在本協(xié)議簽訂后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關配套設施的接入及使用手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該留地及配套設施。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取留地出讓費用。有權對乙方使用留地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用留地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務確保對該留地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并保證乙方在受讓該留地后能夠合法使用、開發(fā)建設。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付該留地及相關配套設施。協(xié)助乙方辦理與該留地相關的審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、建設工程許可手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方使用留地過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途使用該留地，并在符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求的前提下，對留地進行開發(fā)建設。在本協(xié)議履行過程中，如遇到政府政策調整或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失的，有權要求按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付留地出讓費用。嚴格按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求使用該留地，不得擅自改變土地用途、容積率等規(guī)劃指標。在開發(fā)建設過程中，應遵守國家和地方有關建設工程質量、安全等方面的規(guī)定，確保工程質量和施工安全。負責該留地的開發(fā)建設、經(jīng)營管理等工作，承擔相應的費用和風險，并依法繳納相關稅費。在使用留地過程中，應保護周邊環(huán)境，不得損害公共利益和他人合法權益。如因乙方原因導致周邊環(huán)境受到污染或他人合法權益受損的，乙方應承擔全部責任。三、留地出讓費用及支付方式1.留地出讓費用乙方應向甲方支付的留地出讓費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性包干費用，包含乙方取得該留地的全部費用及相關稅費，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付留地出讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定向乙方交付該留地及相關配套設施后的[X]個工作日內，乙方支付剩余留地出讓費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付定金后的[X]個工作日內，將該留地及相關配套設施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式甲方應向乙方提供該留地的土地交付證明文件，并確保該留地達到本協(xié)議約定的交付條件，即土地平整、通水通電通路等。雙方應在交付現(xiàn)場進行驗收，簽署土地交付確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)留地存在不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。五、土地使用期限及續(xù)期1.土地使用期限乙方對該留地的使用期限為自本協(xié)議約定的交付之日起[X]年（以下簡稱"使用期限"）。2.續(xù)期在使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該留地，應在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方應積極協(xié)助乙方辦理續(xù)期手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法辦理續(xù)期手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。續(xù)期費用按照屆時國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。如乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)期申請，或因乙方自身原因導致無法辦理續(xù)期手續(xù)的，本協(xié)議期滿后，該留地由甲方收回，乙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該留地及相關配套設施，每逾期一日，應按照留地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部留地出讓費用，同時按照留地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用該留地或在使用過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。若甲方提供的留地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法合法使用該留地的，甲方應按照本協(xié)議約定雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部留地出讓費用，同時按照留地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付留地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的留地出讓費用不予退還，并按照留地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、容積率等規(guī)劃指標，甲方有權要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的留地出讓費用不予退還，并按照留地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金；乙方應自行拆除在該留地上的建筑物及其他附著物，恢復土地原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議