遷建項目賠償協(xié)議書

遷建項目賠償協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[遷建項目名稱]需要，需對乙方位于[具體地點]的[房屋、土地及附屬設(shè)施等標的物具體名稱]進行拆遷，并給予乙方相應賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就遷建項目賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋乙方所有的位于[具體地點]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋建造于[建造年份]，房屋狀況良好，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全，證號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.土地乙方擁有的上述房屋所占用的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地來源為[劃撥、出讓等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。3.附屬設(shè)施房屋周邊的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。院內(nèi)的水泥地坪，面積為[X]平方米。房屋配套的水電設(shè)施，其中電表編號為[電表編號]，水表編號為[水表編號]。獨立的化糞池一個，容積為[X]立方米。其他附屬設(shè)施：[詳細列舉其他附屬設(shè)施，如門樓、水井等]二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付賠償款。負責辦理遷建項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。對自身房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行陳述和保證，確保所提供的相關(guān)信息真實、準確、完整。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理遷建項目相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得對房屋及附屬設(shè)施進行新建、改建、擴建、裝修等影響拆遷工作的行為。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔與拆遷相關(guān)的應繳納的稅費等費用。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額甲方應向乙方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該賠償款包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有因本次遷建項目乙方應得的賠償費用。具體各項賠償費用明細如下：1.房屋補償費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[評估機構(gòu)名稱]出具的房屋評估報告確定的房屋市場價值進行補償。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。2.附屬設(shè)施補償費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中圍墻補償費為[X]元（大寫：[大寫金額]），水泥地坪補償費為[X]元（大寫：[大寫金額]），水電設(shè)施補償費為[X]元（大寫：[大寫金額]），化糞池補償費為[X]元（大寫：[大寫金額]），其他附屬設(shè)施補償費為[X]元（大寫：[大寫金額]）。各項附屬設(shè)施補償費按照其重置成本結(jié)合成新率進行計算。3.搬遷補助費：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算。4.臨時安置補助費：過渡期為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算。臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準計算，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]%增加臨時安置補助費。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付賠償款：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷、土地使用權(quán)變更等手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆賠償款后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及交接1.拆遷期限：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交接：乙方應在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品全部搬離，并將房屋鑰匙、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件及資料一并交付給甲方。甲方在接收房屋及相關(guān)證件資料時，應向乙方出具書面的接收憑證。在拆遷過程中，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行記錄，并制作現(xiàn)場記錄清單，雙方簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時甲方應按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對房屋及附屬設(shè)施進行新建、改建、擴建、裝修等影響拆遷工作的行為，乙方應自行承擔因此產(chǎn)生的一切費用，并負責恢復原狀。給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照賠償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋評估報告、現(xiàn)場記錄清單、相關(guān)證