起訴房屋贈與協(xié)議書

起訴房屋贈與協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋贈與協(xié)議書：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)何種材質(zhì)、墻面是否粉刷、門窗配置等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與目的甲方基于[具體贈與目的，如親情關(guān)系、對乙方的關(guān)愛等]，自愿將該房屋贈與乙方，希望乙方能妥善使用該房屋。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.在房屋贈與手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。否則，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房屋市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋贈與手續(xù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付[X]元作為誠意金（如需要）。該誠意金在房屋贈與手續(xù)辦理完畢后，可沖抵部分房屋價款或根據(jù)雙方另行約定處理。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房屋登記管理部門的要求，積極配合辦理房屋贈與相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。4.乙方應(yīng)承諾對甲方贈與的房屋予以珍惜和合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或價值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。5.在房屋贈與手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納與該房屋相關(guān)的稅費及其他費用。四、贈與的交付與過戶1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交付、實地交接等]，交付時雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋贈與的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，乙方已支付的款項不予退還。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自處分房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、乙方為辦理房屋贈與手續(xù)支付的各項費用、乙方因房屋無法正常取得而遭受的其他間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等導(dǎo)致房屋損壞或價值減損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充