茶樓項目承包協(xié)議書

茶樓項目承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有茶樓項目，有意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.茶樓名稱：[茶樓具體名稱]2.茶樓地址：[詳細地址]3.茶樓經(jīng)營范圍：提供各類茶飲、茶點，以及舒適的休閑環(huán)境供顧客品茶、交流等。4.茶樓規(guī)模：[具體描述茶樓的面積、座位數(shù)量等]二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，收取承包費用及相關(guān)費用。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)確保茶樓相關(guān)設(shè)施設(shè)備在承包期開始前處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一）。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，費用由乙方承擔。保證茶樓的合法性及相關(guān)權(quán)益無糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營茶樓，按照市場需求合理調(diào)整經(jīng)營策略。使用茶樓現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及場地進行合法經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定，在扣除經(jīng)營成本和應(yīng)繳費用后，享有經(jīng)營利潤。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營茶樓。按照約定的時間和方式向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用。負責茶樓的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物資采購、財務(wù)管理等，并承擔相應(yīng)費用。保證茶樓設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護，如有損壞應(yīng)及時維修或更換，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。不得擅自改變茶樓的主體結(jié)構(gòu)和經(jīng)營范圍，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好茶樓的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。定期向甲方提供茶樓的經(jīng)營報表和財務(wù)狀況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣______元整。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后__個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向相關(guān)部門繳納水電費，并在繳費后__個工作日內(nèi)向甲方提供繳費憑證復(fù)印件。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定，按時繳納物業(yè)費。3.稅費：乙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。六、設(shè)施設(shè)備維護與更新1.承包期內(nèi)，乙方負責茶樓設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。對于正常損耗外的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進行維修或更換。2.如因經(jīng)營需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，乙方提出對設(shè)施設(shè)備進行更新改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后實施，費用由乙方承擔。3.承包期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將茶樓設(shè)施設(shè)備按照正常使用狀態(tài)交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、食品安全與衛(wèi)生1.乙方必須遵守國家食品安全與衛(wèi)生相關(guān)法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保茶樓提供的茶飲、茶點等符合食品安全標準。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對從業(yè)人員進行食品安全培訓(xùn)，取得健康證明后方可上崗。3.茶樓應(yīng)保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進行消毒、通風等工作，防止食品污染和交叉污染。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。八、人員管理1.乙方有權(quán)自主招聘茶樓工作人員，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)，與員工簽訂勞動合同，依法繳納社會保險等費用。2.乙方應(yīng)負責對員工進行培訓(xùn)和管理，制定合理的薪酬福利制度，確保員工隊伍的穩(wěn)定。3.甲方不對乙方的員工承擔任何管理責任和法律責任。九、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。十、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、食品安全等規(guī)定，甲方有權(quán)責令乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將茶樓轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。十一、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方經(jīng)營不善，連續(xù)__個月虧損或出現(xiàn)其他嚴重影響協(xié)議履行的情況，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費用，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。十二、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法