加盟房地產(chǎn)合同協(xié)議書

加盟房地產(chǎn)合同協(xié)議書?甲方（加盟方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被加盟方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)具有投資意愿，并希望借助乙方的品牌、管理經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資源開(kāi)展房地產(chǎn)加盟業(yè)務(wù)；乙方作為在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有一定知名度和成熟運(yùn)營(yíng)模式的企業(yè)，愿意在符合雙方約定的條件下，授權(quán)甲方加盟其房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體系。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方加盟乙方房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、加盟項(xiàng)目及內(nèi)容（一）加盟品牌乙方授權(quán)甲方使用乙方擁有的[品牌名稱]品牌開(kāi)展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）加盟區(qū)域甲方加盟的區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，在該區(qū)域內(nèi)，甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的前提下，使用乙方品牌開(kāi)展業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得超出該區(qū)域開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、市場(chǎng)調(diào)研、工程管理、銷售策略、客戶服務(wù)等內(nèi)容，幫助甲方提升運(yùn)營(yíng)能力和專業(yè)水平。2.乙方為甲方提供品牌支持，包括提供品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料模板、品牌宣傳推廣方案等，協(xié)助甲方在加盟區(qū)域內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣，提升品牌知名度和影響力。3.乙方為甲方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，定期對(duì)甲方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出改進(jìn)建議，并解答甲方在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題。4.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況和乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議，確保項(xiàng)目的可行性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在加盟區(qū)域內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用乙方品牌開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。有權(quán)獲得乙方提供的培訓(xùn)服務(wù)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)以及品牌支持等相關(guān)資源。有權(quán)在符合乙方統(tǒng)一管理要求的前提下，自主開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)乙方品牌形象和聲譽(yù)。按照乙方要求的時(shí)間、方式和金額向乙方支付加盟費(fèi)、品牌使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照乙方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程、銷售策略、客戶服務(wù)等方面，接受乙方的監(jiān)督和管理。定期向乙方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告，配合乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查和評(píng)估工作。在加盟區(qū)域內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、成本和費(fèi)用，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向甲方收取加盟費(fèi)、品牌使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方在加盟區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照乙方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)加盟品牌及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方適應(yīng)相關(guān)變化。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方限期整改、暫停甲方使用品牌、解除本協(xié)議等，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供培訓(xùn)服務(wù)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)以及品牌支持等相關(guān)資源，確保甲方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。保證所提供的品牌具有合法的授權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因品牌問(wèn)題給甲方造成的一切損失。定期收集、整理和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，并及時(shí)向甲方提供，為甲方的業(yè)務(wù)決策提供參考依據(jù)。協(xié)助甲方解決在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中遇到的重大問(wèn)題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。不得在甲方加盟區(qū)域內(nèi)再授權(quán)其他第三方使用相同品牌開(kāi)展相同或類似業(yè)務(wù)，除非得到甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付方式（一）加盟費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付加盟費(fèi)人民幣[X]元，該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。加盟費(fèi)是甲方獲得乙方品牌授權(quán)及相關(guān)服務(wù)的初始費(fèi)用，一經(jīng)支付不予退還。（二）品牌使用費(fèi)甲方按照每年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額的[X%]向乙方支付品牌使用費(fèi)。品牌使用費(fèi)應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。銷售額以甲方實(shí)際銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目總金額為準(zhǔn)，包括但不限于房屋銷售收入、車位銷售收入等。（三）其他費(fèi)用如乙方為甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)涉及培訓(xùn)師資費(fèi)用、場(chǎng)地費(fèi)用等額外支出，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行支付給乙方。乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用前提前通知甲方，并提供費(fèi)用明細(xì)及支付依據(jù)。（四）支付方式甲方應(yīng)將上述各項(xiàng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方擁有加盟品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括商標(biāo)、商號(hào)、專利、著作權(quán)等。甲方在本協(xié)議履行期間僅有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)按照乙方要求使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用、許可他人使用、轉(zhuǎn)讓、修改或侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的與項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如項(xiàng)目策劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、營(yíng)銷資料等，歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證其使用不會(huì)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)按照乙方要求配合乙方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。五、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（二）續(xù)約1.在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。2.若甲方在協(xié)議期滿后未及時(shí)與乙方續(xù)約且繼續(xù)使用乙方品牌開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)隨時(shí)解除甲方的品牌使用授權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方使用品牌，并要求甲方在限期內(nèi)支付費(fèi)用及違約金。若甲方在限期內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付費(fèi)用及違約金的[X%]作為賠償。2.若甲方違反本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或因甲方原因?qū)е乱曳狡放菩蜗笫軗p，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度扣除甲方一定金額的品牌保證金（如有）。若甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付費(fèi)用及違約金，并按照加盟費(fèi)的[X%]向乙方支付賠償金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自超出加盟區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)，或擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付費(fèi)用及違約金，并按照加盟費(fèi)的[X%]向乙方支付賠償金。同時(shí)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供培訓(xùn)服務(wù)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)以及品牌支持等相關(guān)資源，或提供的資源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方加盟區(qū)域內(nèi)再授權(quán)其他第三方使用相同品牌開(kāi)展相同或類似業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，消除影響。3.若乙方提供的品牌存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及可能產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究對(duì)方違約責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，盡力減少損失。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以專人送達(dá)、郵寄（掛號(hào)信或特快專遞）或傳真方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，均視為已送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件寄