2025西安市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025西安市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于陜西省西安市簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于西安市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落位置：西安市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：1.3該房屋的建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米。1.4該房屋的用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5該房屋的權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該價(jià)格已經(jīng)包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用，但不包括稅費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等依法應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.3任何一方不得以任何理由要求調(diào)整本合同約定的房屋價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），定金轉(zhuǎn)為首付款，于年月日支付。（3）余款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），采用按揭貸款方式支付，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款部分由銀行直接支付至甲方指定賬戶。3.2付款方式如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公用事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清至年月日。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明；（3）該房屋的維修基金分割憑證；（4）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公用事業(yè)的結(jié)清憑證。4.4甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在辦理該房屋的交易過(guò)戶及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并賠償由此造成的損失。（2）甲方在交付該房屋時(shí)，若存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的交付條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款并賠償損失。6.3乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購(gòu)房款不予退還。（2）乙方在辦理貸款過(guò)程中未能按時(shí)完成貸款審批導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向西安市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：年