出租房合同解除協(xié)議書

出租房合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日解除原合同，解除原因如下：1.雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。2.乙方因[具體原因]無法繼續(xù)租賃該房屋，向甲方提出解除合同申請，甲方予以同意。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將已收取的剩余租金及押金等費(fèi)用退還給乙方。具體退還金額為：租金______元，押金______元，共計______元。甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)保證在合同解除后，該房屋符合正常使用狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的退房手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除后，按照甲方要求的時間和方式，將房屋騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和原合同的約定，在合同解除后，不得再以任何理由占用該房屋。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至______年____月____日的租金，按照實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際租賃天數(shù)為______天，應(yīng)支付租金______元，已支付租金______元，多支付租金______元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)將多支付的租金退還給乙方。2.押金結(jié)算：甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，將押金______元退還給乙方。如乙方存在違約行為或房屋有損壞需要維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在合同解除前，自行到相關(guān)部門辦理水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)，并結(jié)清所有欠費(fèi)。如因乙方未及時辦理結(jié)算手續(xù)導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金及退還全部應(yīng)退款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照原合同月租金的____倍支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。同時，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的____%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。