住宅地下室物業(yè)協(xié)議書

住宅地下室物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅地下室（以下簡稱"該地下室"），為了維護地下室的正常使用秩序，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該地下室的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地下室位置及范圍：該地下室位于[具體樓號]地下[X]層，具體范圍以地下室實際產(chǎn)權(quán)登記范圍為準，包括但不限于地下室內(nèi)部空間、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.附屬設(shè)施設(shè)備：地下室配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)負責對這些設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。3.服務(wù)內(nèi)容安全管理：負責地下室的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入地下室，保障地下室及其中物品的安全。環(huán)境衛(wèi)生維護：定期對地下室進行清掃、消毒，保持地下室整潔衛(wèi)生，及時清理垃圾和雜物。設(shè)施設(shè)備維護：按照相關(guān)標準和規(guī)范，對地下室的附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并排除故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如遇重大設(shè)備維修或更換，應(yīng)提前通知甲方并說明情況。秩序維護：維護地下室的正常秩序，制止各類違規(guī)行為，如亂停亂放、私自占用公共區(qū)域等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對地下室的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解地下室物業(yè)管理費用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)管理費用。協(xié)助乙方做好地下室的物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。不得擅自改變地下室的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定地下室物業(yè)管理的相關(guān)制度和規(guī)定，但不得與法律法規(guī)及本協(xié)議相抵觸，并應(yīng)及時告知甲方。對于甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正或賠償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管與地下室物業(yè)管理相關(guān)的各類資料。加強對工作人員的培訓和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。因乙方原因?qū)е碌叵率页霈F(xiàn)安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費用為每月人民幣[X]元。該費用標準為暫定，如因市場物價等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.逾期支付責任：如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對地下室的物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成嚴重影響或重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理費用及利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成嚴重影響或重大損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________