買(mǎi)房子解除合同協(xié)議書(shū)

買(mǎi)房子解除合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：______），就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______層______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買(mǎi)賣(mài)合同，特訂立本解除合同協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：______（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述車(chē)庫(kù)/車(chē)位的位置、面積等信息）。房屋裝修情況：______（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并簡(jiǎn)要描述裝修內(nèi)容）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：______。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案等。確保在解除合同過(guò)程中，該房屋未發(fā)生任何影響合同解除及后續(xù)手續(xù)辦理的變更或瑕疵情況。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法順利解除合同或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，停止履行與該房屋相關(guān)的一切與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的義務(wù)，并不得再向乙方主張任何基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等文件和資料，并簽署相關(guān)文件。自本協(xié)議生效之日起，停止履行與該房屋相關(guān)的一切與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的義務(wù)，并不得再向甲方主張任何基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利。三、解除合同相關(guān)事宜（一）解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，原因如下：______（詳細(xì)說(shuō)明解除合同的具體原因）。（二）解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》自本協(xié)議生效之日起解除。（三）款項(xiàng)支付及退還1.乙方已支付款項(xiàng)情況乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，其中包括定金人民幣_(tái)_____元，首付款人民幣_(tái)_____元，剩余款項(xiàng)以銀行貸款方式支付（若有）。乙方支付款項(xiàng)的具體方式及時(shí)間如下：定金支付時(shí)間：______年____月____日，支付方式：______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付金額：人民幣_(tái)_____元。首付款支付時(shí)間：______年____月____日，支付方式：______，支付金額：人民幣_(tái)_____元。銀行貸款（如有）：乙方于______年____月____日向______銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，目前貸款審批進(jìn)度為_(kāi)_____（如已獲批、正在審批中等）。2.款項(xiàng)退還方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金人民幣_(tái)_____元）共計(jì)人民幣_(tái)_____元退還給乙方。退還方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______對(duì)于乙方已支付的定金人民幣_(tái)_____元，因雙方協(xié)商一致解除合同，按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定，定金不予退還。（四）房屋交接1.雙方同意，在本協(xié)議生效且甲方按照本協(xié)議約定退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋騰空并交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為乙方交付房屋時(shí)保持房屋現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有）由乙方自行處理。2.甲方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交付時(shí)狀況不符的情況（除正常使用損耗外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（五）手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同備案登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除手續(xù)需要向相關(guān)部門(mén)提供其他文件或資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合提供，并按照要求及時(shí)辦理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式退還乙方款項(xiàng)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行協(xié)助義務(wù)所涉及金額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的____%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售或設(shè)定權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)解除合同目的的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的____%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)款項(xiàng)或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行配合義務(wù)所涉及金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的____%支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞房屋或拒絕按照約定交付房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定金額的____%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另