車位倉庫出租協(xié)議書

車位倉庫出租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車位及倉庫出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車位情況1.位置：甲方出租給乙方的車位位于[具體小區(qū)名稱及門牌號]，車位編號為[車位編號]。該車位為[室內(nèi)/室外]車位，有[獨(dú)立/共享]的停車空間，可供乙方停放[車輛品牌及型號，如：小型汽車一輛（車輛品牌：豐田卡羅拉，車輛型號：[具體型號]）]。2.面積：該車位面積約為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）倉庫情況1.位置：甲方出租給乙方的倉庫位于[小區(qū)內(nèi)倉庫具體位置，如：[小區(qū)名稱]X棟X單元X樓X號倉庫]。2.面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間高度為[X]米，倉庫配備有[照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等具體設(shè)施，如：一盞40瓦節(jié)能吸頂燈、一個功率為200瓦的排風(fēng)扇]。3.用途：該倉庫僅用于乙方存放[貨物類型，如：一般生活用品、小型家具等非易燃易爆及危險(xiǎn)物品]，不得用于違法違規(guī)活動或存放違禁物品。二、租賃期限（一）起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租，本協(xié)議到期后自動終止。2.若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.車位租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)向甲方支付的每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或提前解除協(xié)議并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償?？鄢航鸷?，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用車位及倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回車位或倉庫的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的車位及倉庫符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對車位及倉庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位或倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因此遭受的損失等。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理車輛出入小區(qū)的相關(guān)手續(xù)等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用車位及倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車位及倉庫。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位或倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用車位及倉庫，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)保管好車位及倉庫內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在車位及倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給小區(qū)或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將車位及倉庫騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.對于車位及倉庫所在區(qū)域，物業(yè)公司應(yīng)保障其正常的通行、照明等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方租賃的車位及倉庫面積對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間與租金支付方式一致，即乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向小區(qū)物業(yè)公司支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.車位及倉庫的主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)質(zhì)量問題或因自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.車位及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成車位及倉庫損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.由甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.由乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、保險(xiǎn)（一）乙方自行購買保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買車輛及倉庫內(nèi)物品的相關(guān)保險(xiǎn)，如車輛損失險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等。在租賃期間，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。（二）甲方不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任甲方不對乙方車輛及倉庫內(nèi)物品的損失承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的損失除外。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的車位及倉庫，或未履行對車位及倉庫的維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回車位或倉庫，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空車位及倉庫，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變車位及倉庫用途、進(jìn)行破壞性裝修或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空車位及倉庫，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后按時(shí)將車位及倉庫騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等）送達(dá)至對方有效送達(dá)地址即視為送達(dá)。如通過快遞送達(dá)的，以快遞簽收單為準(zhǔn)；如通過電子郵件送