兄弟共同建房協(xié)議書

兄弟共同建房協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________姓名：__________________身份證號(hào)：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：無（本協(xié)議主要圍繞甲方七兄弟內(nèi)部事宜，不存在與外部乙方的關(guān)系）鑒于甲方七兄弟欲共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本信息1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局見建房設(shè)計(jì)圖紙（附件一）。第一層為[功能區(qū)域1]、[功能區(qū)域2]等；第二層為[功能區(qū)域3]、[功能區(qū)域4]等；以此類推，各層功能區(qū)域可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行合理調(diào)整，但需經(jīng)全體甲方成員協(xié)商一致。二、各方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利1.有權(quán)參與房屋建造過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購等。2.對房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。3.在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。甲方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用等。2.積極配合乙方（施工方）進(jìn)行房屋建造工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場地等。3.遵守建房過程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自干涉施工方的正常施工活動(dòng)。具體分工1.老大：負(fù)責(zé)建房資金的總體管理與調(diào)配，定期向其他兄弟匯報(bào)資金使用情況。同時(shí)，協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房過程順利進(jìn)行。2.老二：負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的考察與選定，監(jiān)督施工質(zhì)量，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。定期組織施工方與其他兄弟進(jìn)行溝通會(huì)議，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。3.老三：負(fù)責(zé)建筑材料的采購工作，確保材料的質(zhì)量合格、價(jià)格合理。對采購的材料進(jìn)行詳細(xì)登記和管理，建立材料出入庫制度，并定期向其他兄弟公布材料采購及使用情況。4.老四：負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，制定安全規(guī)章制度，監(jiān)督施工人員遵守安全操作規(guī)程。定期組織安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保施工過程安全無事故。5.老五：負(fù)責(zé)建房過程中的工程進(jìn)度跟蹤與記錄，根據(jù)施工計(jì)劃監(jiān)督施工方的進(jìn)度執(zhí)行情況。如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，及時(shí)組織相關(guān)人員分析原因，并采取有效措施加以解決。同時(shí)，協(xié)助其他兄弟做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。6.老六：負(fù)責(zé)房屋建成后的裝修設(shè)計(jì)與預(yù)算編制，根據(jù)兄弟們的需求和房屋實(shí)際情況，提供合理的裝修方案和預(yù)算建議。在裝修過程中，監(jiān)督裝修質(zhì)量和進(jìn)度，確保裝修工作順利進(jìn)行。7.老七：負(fù)責(zé)建房過程中的文件資料管理工作，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工協(xié)議、材料清單、費(fèi)用發(fā)票等。對各類文件資料進(jìn)行分類整理、歸檔保存，以便日后查閱和使用。三、建房資金及費(fèi)用分擔(dān)1.建房總預(yù)算：經(jīng)初步估算，本次建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.費(fèi)用分擔(dān)方式：七兄弟按照[具體比例]分擔(dān)建房費(fèi)用，即老大承擔(dān)[X]%、老二承擔(dān)[X]%、老三承擔(dān)[X]%、老四承擔(dān)[X]%、老五承擔(dān)[X]%、老六承擔(dān)[X]%、老七承擔(dān)[X]%。3.資金繳納時(shí)間：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)按照各自分擔(dān)比例繳納第一期建房資金，金額為人民幣[X]元。此后，根據(jù)建房進(jìn)度和實(shí)際需要，由負(fù)責(zé)資金管理的老大提前[X]天通知其他兄弟繳納后續(xù)資金。每次繳納金額根據(jù)實(shí)際費(fèi)用支出情況確定，但各方分擔(dān)比例不變。4.資金管理：建房資金由老大統(tǒng)一管理，設(shè)立專門的建房資金賬戶。所有建房費(fèi)用支出均通過該賬戶進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，做到賬目清晰、收支透明。老大應(yīng)定期（每月/每季度）向其他兄弟公布資金收支情況，接受大家的監(jiān)督。如有重大資金支出，需提前征求全體兄弟的意見，并經(jīng)一致同意后方可執(zhí)行。四、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲方七兄弟共同所有。2.房屋分配原則：按照兄弟間協(xié)商一致的方案進(jìn)行分配，確保公平、合理。分配方案應(yīng)綜合考慮各兄弟的實(shí)際需求、出資比例等因素。在分配房屋時(shí)，應(yīng)充分尊重兄弟們的意愿，盡量滿足大家對房屋功能區(qū)域和居住空間的要求。3.具體分配方案：[詳細(xì)描述房屋各層或各部分的分配方式，例如：第一層的[功能區(qū)域1]分配給老大，[功能區(qū)域2]分配給老二......第二層的[功能區(qū)域3]分配給老三......]分配后的房屋，各兄弟享有獨(dú)立的使用權(quán)和處分權(quán)，但在對房屋進(jìn)行重大改造、出售、出租等行為時(shí)，需經(jīng)全體兄弟書面同意。五、建房質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建造應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量合格。施工過程中，施工方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改到位。2.驗(yàn)收方式：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，由甲方共同組織對房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、墻體砌筑、屋面防水等方面。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在房屋全部竣工后，由甲方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行全面檢測驗(yàn)收。檢測驗(yàn)收費(fèi)用由建房資金中統(tǒng)一支出。如檢測驗(yàn)收結(jié)果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，視為房屋質(zhì)量合格；如存在質(zhì)量問題，施工方應(yīng)按照檢測機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至房屋質(zhì)量合格為止。整改費(fèi)用由施工方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向其他兄弟支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兄弟有權(quán)暫停該方參與建房相關(guān)事務(wù)，并要求其補(bǔ)繳費(fèi)用及違約金。如因該方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致建房進(jìn)度延誤或其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方擅自變更本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)方案、分配方案或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)向其他兄弟支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。如因該方擅自變更行為給其他兄弟造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.施工方如未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：對于質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于工期延誤，每延誤一日，施工方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向其他兄弟支付違約金人民幣[X]元，并賠償由此給其他兄弟造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式七份，甲方七兄弟各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________