菜園開(kāi)荒租賃協(xié)議書

菜園開(kāi)荒租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處菜園待開(kāi)荒租賃，乙方有意承租并進(jìn)行開(kāi)荒經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃菜園基本情況1.位置：該菜園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該菜園面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該菜園為荒地，未進(jìn)行任何開(kāi)墾及種植活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用菜園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回菜園。2.義務(wù)保證對(duì)所出租的菜園擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜園，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與菜園開(kāi)荒租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定對(duì)菜園進(jìn)行開(kāi)荒及自主經(jīng)營(yíng)，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，因乙方對(duì)菜園進(jìn)行開(kāi)荒及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用菜園，不得擅自改變菜園用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。在租賃期間，負(fù)責(zé)菜園的開(kāi)荒、種植、養(yǎng)護(hù)及管理等工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得在菜園上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需搭建臨時(shí)性設(shè)施，必須符合相關(guān)規(guī)定并經(jīng)甲方書面同意，租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。保護(hù)菜園及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。在租賃期間造成菜園及周邊環(huán)境損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理菜園上的物品，將菜園恢復(fù)原狀并交還給甲方。五、菜園開(kāi)荒及經(jīng)營(yíng)要求1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成菜園的開(kāi)荒工作，并保證開(kāi)荒后的菜園能夠正常進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，采用科學(xué)合理的種植方法，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)合理使用水資源、肥料、農(nóng)藥等，不得浪費(fèi)資源或?qū)Νh(huán)境造成污染。如需使用水資源，應(yīng)按照當(dāng)?shù)厮Y源管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方在菜園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需雇傭工人，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，保障工人合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動(dòng)保障責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變菜園用途、未按照本協(xié)議約定對(duì)菜園進(jìn)行合理使用與管理、未按時(shí)清理菜園或恢復(fù)原狀等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，乙方已支付的租金不予退還。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)