買房送車位合同協(xié)議書

買房送車位合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方開發(fā)建設[樓盤名稱]項目，乙方有意購買該項目房屋及相關車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋并獲贈車位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[樓盤名稱][具體棟號][具體房號]。2.建筑面積：______平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[框架/磚混等具體結構]。5.裝修狀況：[毛坯/精裝修等具體情況]。（二）車位基本情況1.車位位置：位于[小區(qū)名稱][具體車位編號]。2.車位類型：[產(chǎn)權車位/使用權車位等具體類型]。3.車位尺寸：長______米，寬______米（具體尺寸以實際交付為準）。（三）贈送車位的性質本次乙方購買甲方房屋，甲方同意向乙方贈送上述車位，該車位為乙方購買房屋的附屬贈品，不單獨計價。乙方僅享有與所購房屋相對應的車位使用權（若為產(chǎn)權車位，則享有產(chǎn)權），但乙方需按照本協(xié)議約定履行相關義務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方購房款及相關費用。有權對房屋及車位的建設、交付等情況進行合理安排和調(diào)整，但應提前通知乙方，并確保不影響乙方的合法權益。2.義務按照國家及地方相關規(guī)定，依法取得房屋及車位的建設、銷售等相關手續(xù)，確保房屋及車位符合交付條件。按照本協(xié)議約定的房屋及車位標準進行建設和裝修（如有），并保證工程質量符合國家及行業(yè)標準。在房屋及車位具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供相關交付文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記及車位相關手續(xù)（若涉及），所產(chǎn)生的稅費按照國家及地方規(guī)定由雙方各自承擔。按照本協(xié)議約定向乙方贈送車位，并確保車位的正常使用功能。對房屋及小區(qū)提供物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容及標準按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)服務合同》執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件購買房屋及獲贈車位。有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及車位，并對交付的房屋及車位質量進行查驗，對不符合約定的部分有權要求甲方整改。在房屋及車位交付后，享有房屋及車位的合法權益，包括但不限于使用、占有、收益（如有）等權利。有權了解房屋及小區(qū)的建設進度、規(guī)劃變更等情況，甲方應及時提供相關信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。提供真實有效的身份證明及購房所需資料，配合甲方辦理房屋及車位的相關手續(xù)。在房屋及車位交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理交付手續(xù)，并對交付的房屋及車位進行驗收。如無異議，應簽署相關交付文件。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的用途、結構等，不得損害其他業(yè)主的合法權益。按照國家及地方規(guī)定承擔因購買房屋及車位所產(chǎn)生的相關稅費。三、房屋及車位價格、付款方式及期限（一）房屋價格乙方購買的房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付前______日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。（三）車位相關約定因車位為贈送性質，乙方無需就車位另行支付費用，但乙方應按照本協(xié)議約定履行購買房屋的相關義務，否則甲方有權收回贈送車位或采取其他相應措施。四、房屋及車位交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的房屋及車位交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付。（二）交付條件1.房屋已通過建設工程竣工驗收備案，并取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設施設備（如供水、供電、供氣、通訊等）已達到正常使用條件。3.車位已具備正常使用功能，包括但不限于車位地面平整、標識清晰等。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前______日書面通知乙方辦理交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的資料。2.乙方應在接到通知后的______日內(nèi)，按照甲方指定的時間和地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應查驗房屋及車位的質量、配套設施設備等情況，并簽署《房屋交付確認書》及《車位交付確認書》。3.如乙方在約定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，且無正當理由的，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋及車位，乙方應承擔自交付通知規(guī)定的交付之日起的相關費用及風險。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及車位，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的______日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及車位不符合本協(xié)議約定的質量標準，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致逾期交付的，按照前款約定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款約定退還乙方已付購房款并支付違約金。3.若甲方擅自變更房屋及車位的規(guī)劃、設計等內(nèi)容，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記及車位相關手續(xù)（若涉及），每逾期一日，應按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書及車位相關權益的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或拒絕配合甲方辦理房屋及車位相關手續(xù)，導致甲方無法按時完成相關手續(xù)辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋及車位的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權采取進一步措施，包括但不限于解除本協(xié)議、收回房屋及車位等，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補