轉(zhuǎn)讓廢鋼場地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓廢鋼場地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一處廢鋼場地，現(xiàn)甲方有意將該廢鋼場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廢鋼場地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.場地位置：該廢鋼場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廢鋼場地的面積為[X]平方米。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有廢鋼設(shè)備及設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱，如行車、破碎機(jī)、輸送帶等]，乙方對場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并同意按照現(xiàn)狀接收。場地內(nèi)目前存在的廢鋼存貨數(shù)量約為[X]噸，具體數(shù)量以雙方交接時實際清點為準(zhǔn)。存貨的質(zhì)量狀況及品種以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對存貨進(jìn)行評估和處理。場地具備相應(yīng)的水電設(shè)施，水電供應(yīng)情況如下：供電容量為[X]千瓦，供電方式為[供電方式描述，如市政供電、自發(fā)電等]；供水管道直徑為[X]毫米，供水壓力為[X]兆帕，水源為[水源描述，如市政供水、地下水等]。乙方應(yīng)自行與相關(guān)水電供應(yīng)部門協(xié)商，辦理水電過戶或增容等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢鋼場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、存貨等一切相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成場地及相關(guān)資產(chǎn)的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理完場地過戶手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保場地及相關(guān)資產(chǎn)不存在任何糾紛或瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的場地及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并保證該場地及相關(guān)資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)：確保所提供的場地及相關(guān)資產(chǎn)的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供場地及相關(guān)資產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于場地產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備設(shè)施清單、存貨清單、水電供應(yīng)證明等。負(fù)責(zé)辦理場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的權(quán)屬變更手續(xù)（如有），將設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。辦理過程中如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成場地及相關(guān)資產(chǎn)的交付工作。交付標(biāo)準(zhǔn)為場地及設(shè)備設(shè)施完好、可正常使用，存貨數(shù)量及質(zhì)量符合本協(xié)議約定。交付時雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點，并簽署交接清單。協(xié)助乙方辦理場地過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由乙方承擔(dān)。在場地交付前，負(fù)責(zé)處理場地內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收場地后不受任何第三方的追討或干擾。如因甲方未處理好債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至場地交付之日止，負(fù)責(zé)場地及相關(guān)資產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保其安全和完整。如因甲方原因?qū)е聢龅丶跋嚓P(guān)資產(chǎn)發(fā)生損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付場地及相關(guān)資產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)（如有）。在場地交付后，有權(quán)對場地及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)對甲方提供的場地及相關(guān)資產(chǎn)的信息進(jìn)行核實和調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或不實情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在場地交付前，自行對場地及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估，了解場地及相關(guān)資產(chǎn)的實際情況。如乙方在勘查評估過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在甲方協(xié)助辦理場地過戶手續(xù)（如有）時，積極提供所需的文件和資料，并配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由乙方承擔(dān)。在場地交付后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法使用場地及相關(guān)資產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅丶跋嚓P(guān)資產(chǎn)被有關(guān)部門查處或受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)場地交付后的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保場地及相關(guān)資產(chǎn)的正常使用和安全。如因乙方原因?qū)е聢龅丶跋嚓P(guān)資產(chǎn)發(fā)生損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議履行過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。四、場地交付及過戶1.場地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將場地及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場清點，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地內(nèi)設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，以及存貨的品種、數(shù)量、質(zhì)量等情況。場地交付后，場地及相關(guān)資產(chǎn)的風(fēng)險和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)在接收場地后及時對場地及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理或解決。如因甲方未及時處理或解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.場地過戶：如該場地存在合法有效的產(chǎn)權(quán)證書且可以辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在場地交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由乙方承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理場地過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，且乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)采取積極措施，協(xié)助乙方解決過戶問題，并在條件允許時盡快辦理過戶手續(xù)。在無法辦理過戶手續(xù)期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用場地及相關(guān)資產(chǎn)，甲方不得擅自收回場地或提高轉(zhuǎn)讓價格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的場地及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓場地及相關(guān)資產(chǎn)所支付的全部費用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為處理糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理場地過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為處理糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為處理糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于場地位