防止樓上漏水協(xié)議書

防止樓上漏水協(xié)議書?甲方（樓上住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水隱患，可能對乙方房屋造成損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于甲方房屋樓下，即[具體地址]。2.甲方房屋目前存在漏水問題，漏水部位主要包括[詳細說明漏水部位，如衛(wèi)生間天花板、廚房墻壁等]，該漏水問題已對乙方房屋的[對應(yīng)受損部位，如臥室天花板受潮、客廳墻面發(fā)霉等]造成了一定程度的損害。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合理時間內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方配合對漏水原因進行調(diào)查和維修工作，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施防止損失擴大，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。2.義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身房屋漏水問題對乙方房屋造成損害的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)受損部位、恢復(fù)原狀等。甲方應(yīng)積極配合乙方對漏水原因進行調(diào)查，提供必要的協(xié)助和信息，不得故意隱瞞或阻礙調(diào)查工作的進行。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)制定詳細的維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應(yīng)包括維修時間、維修步驟、預(yù)計費用等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照雙方認可的維修方案進行維修，確保維修質(zhì)量，維修過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對乙方房屋造成進一步損害。維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收，如乙方提出異議，甲方應(yīng)及時進行整改，直至乙方驗收合格為止。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)漏水問題，消除對乙方房屋的損害，并對維修工作進行監(jiān)督。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。在甲方維修期間，乙方有權(quán)要求甲方采取必要的防護措施，減少對乙方正常生活的影響。2.義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方對漏水原因進行調(diào)查，提供相關(guān)的房屋受損情況及信息，協(xié)助甲方確定漏水原因和維修方案。在甲方維修過程中，乙方應(yīng)給予必要的便利和配合，不得故意阻礙維修工作的進行。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用（如有）。四、維修費用及支付方式1.維修費用本次維修工作所需的全部費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費用、人工費用、因維修造成的乙方房屋內(nèi)物品損壞的賠償費用等。若因乙方原因?qū)е戮S修費用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。2.支付方式維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供維修費用的明細清單及相關(guān)發(fā)票。乙方在收到甲方提供的上述資料后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用一次性支付給甲方。五、維修時間及進度1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[維修預(yù)計總時長]內(nèi)完成全部維修工作。2.甲方應(yīng)按照維修方案合理安排維修進度，確保維修工作按時完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長維修時間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明原因和預(yù)計延長的時間。3.在維修過程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報維修進度，直至維修工作完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求進行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修后仍未能解決漏水問題，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決為止，并按照本條第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行調(diào)查、維修工作，或未按照約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準