訂購(gòu)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

訂購(gòu)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該住房"），甲方愿意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.房屋位置：該住房位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該住房擁有完全處分權(quán)，該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。若貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余購(gòu)房款金額]）；若貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。尾款：雙方同意預(yù)留人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）作為房屋尾款。在房屋交付且雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題，乙方應(yīng)在[具體日期]前將尾款支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。因甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付期間，若該住房發(fā)生政府征收、拆遷等情形，與征收、拆遷相關(guān)的權(quán)益歸乙方所有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得相應(yīng)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋交付后，依法享有該住房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（扣除尾款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品（雙方另有約定的除外），將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交付給乙方。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等（如有）；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供所需的資料和文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由