轉讓戶口建房協(xié)議書

轉讓戶口建房協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定戶口資源，乙方因建房需求，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉讓戶口供乙方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方同意將其本人名下的[具體戶口地址]戶口轉讓給乙方，供乙方在該戶口所在地的集體土地上進行建房使用。2.乙方有權使用該戶口辦理與建房相關的一切手續(xù)，包括但不限于申請宅基地、提交建房規(guī)劃申請、辦理施工許可等，并以該戶口名義進行房屋建設活動。3.房屋建成后，乙方擁有該房屋的所有權及相應權益，但房屋所占土地性質仍為集體土地，土地權益依據(jù)集體土地相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取轉讓費用。有權監(jiān)督乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該戶口進行建房活動。2.義務保證所提供戶口信息真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。如因甲方提供的戶口信息問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與建房相關的戶口手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、配合乙方到相關部門辦理各項申請手續(xù)等，所需費用由乙方承擔。在乙方建房過程中及房屋建成后，如有需要，應根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，配合乙方處理與該戶口相關的其他事宜，確保乙方建房及房屋使用的合法性和穩(wěn)定性。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該戶口轉讓給第三方或作出任何影響乙方建房權益及房屋所有權的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權使用甲方轉讓的戶口進行建房活動，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定取得房屋的所有權。有權自主決定房屋的建設方案、施工單位等，但需符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓費用。嚴格按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用該戶口進行建房，不得從事違法違規(guī)建設活動。如因乙方建房行為導致任何法律責任或糾紛，由乙方自行承擔全部責任。在房屋建設過程中，及時向甲方通報建房進展情況，并根據(jù)需要提供必要的協(xié)助和配合。房屋建成后，負責房屋的維護、管理及使用，并承擔相應費用。如因乙方使用不當導致房屋損壞或產生其他問題，由乙方自行負責修復和處理。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付戶口轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完建房所需的全部戶口手續(xù)且乙方取得相關部門頒發(fā)的建房許可文件后[X]個工作日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、建房手續(xù)辦理1.乙方負責按照戶口所在地的法律法規(guī)及相關政策要求，準備并提交建房所需的全部資料，包括但不限于建房申請書、規(guī)劃設計方案、身份證明等。甲方應積極協(xié)助乙方審核資料，確保資料的完整性和準確性。2.甲方應在收到乙方提供的完整資料后，[X]個工作日內配合乙方到相關部門辦理建房手續(xù)，包括但不限于向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交申請材料，協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。辦理建房手續(xù)所需的一切費用，如申請費、手續(xù)費、工本費等，均由乙方承擔。3.如因法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致建房手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任。但乙方有權要求甲方退還已支付的定金，甲方應在收到乙方退款要求后的[X]個工作日內予以退還。五、建房施工1.乙方應委托具有相應資質的施工單位進行房屋建設，確保施工質量和安全。施工單位應遵守國家相關施工規(guī)范和安全標準，如因施工原因導致任何安全事故或質量問題，由乙方及施工單位承擔全部責任。2.乙方應在施工前制定詳細的施工計劃，并告知甲方。在施工過程中，乙方應定期向甲方通報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.甲方有權對乙方的建房施工情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)施工行為或施工質量不符合要求等問題，有權要求乙方立即整改。乙方應在接到甲方整改通知后的[X]個工作日內完成整改，如乙方未按時整改，甲方有權采取必要措施制止乙方施工，由此產生的一切損失由乙方承擔。六、房屋驗收及產權登記1.房屋建成后，乙方應按照國家相關標準和規(guī)定組織驗收。驗收合格后，乙方應及時將房屋驗收情況告知甲方。2.乙方負責辦理房屋產權登記手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方提供必要的證明材料和配合辦理相關手續(xù)。辦理房屋產權登記所需的一切費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔相應部分。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理房屋產權登記手續(xù)，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方原因導致無法辦理產權登記手續(xù)，由乙方自行承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假戶口信息、擅自轉讓戶口或不配合乙方辦理建房手續(xù)等，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因甲方違約行為導致的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付轉讓費用、從事違法違規(guī)建房活動或不配合甲方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因乙方違約行為導致的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的全部損失差額。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議