2025物業(yè)管理服務合同協(xié)議書

2025物業(yè)管理服務合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理服務提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對位于（城市/地區(qū)）的（物業(yè)項目名稱）提供物業(yè)管理服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同服務范圍1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，服務范圍包括但不限于以下內(nèi)容：a)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與維修；b)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務；c)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；d)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；e)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的收集與處理；f)其他約定的物業(yè)服務內(nèi)容。1.2服務范圍的具體事項以本合同附件《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》為準。第二條服務標準2.1乙方承諾按照附件《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量達到國家標準和行業(yè)標準。2.2乙方應定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，避免因管理不善導致的安全事故。2.3乙方應建立完善的物業(yè)服務團隊，確保服務人員具備相應的資質(zhì)和能力，并定期對員工進行培訓，提升服務質(zhì)量和管理水平。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利a)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出改進建議；b)檢查乙方的物業(yè)服務記錄，確保服務符合合同約定；c)要求乙方在約定時間內(nèi)完成物業(yè)服務任務；d)按時支付物業(yè)服務費用。3.2甲方義務a)提供乙方開展物業(yè)服務所需的必要條件和資料；b)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或其他使用人之間的關(guān)系；c)不得干涉乙方的正常物業(yè)服務工作；d)按時足額支付物業(yè)服務費用。3.3乙方權(quán)利a)要求甲方按時支付物業(yè)服務費用；b)要求甲方協(xié)助乙方完成物業(yè)服務工作；c)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻和制止。3.4乙方義務a)按時完成物業(yè)服務工作，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準；b)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作，防止盜竊、火災等事故的發(fā)生；c)保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，定期進行綠化養(yǎng)護和衛(wèi)生清潔；d)定期向甲方提交物業(yè)服務報告，說明服務工作進展和存在問題。第四條費用與支付方式4.1物業(yè)服務費用：a)物業(yè)管理服務費用為人民幣元/月（大寫：圓整），具體費用標準見附件《物業(yè)服務費用明細》。b)物業(yè)管理服務費用的計算方式為：（如：按建筑面積計算，費用標準為元/平方米/月）。c)物業(yè)管理服務費用包括但不限于乙方提供的所有服務項目所需的人工費、材料費、維修費、設(shè)備使用費等。4.2支付方式：a)甲方應于每月日前向乙方支付當月的物業(yè)服務費用；b)甲方應以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付物業(yè)服務費用，支付時應注明年月物業(yè)服務費；c)甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按每日‰的標準向乙方支付違約金。4.3費用調(diào)整：a)物業(yè)管理服務費用標準的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)乙方因成本增加或其他合理原因需要調(diào)整物業(yè)服務費用的，應在調(diào)整前日書面通知甲方，甲方可于收到通知后日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更與解除5.1變更：a)本合同履行期間，如需變更內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2解除：a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b)乙方因甲方原因無法正常開展物業(yè)服務工作，且在日內(nèi)無法恢復的，乙方可解除本合同；c)甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用連續(xù)達日的，乙方可解除本合同；d)一方解除合同的，應提前日以書面形式通知另一方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方違約責任：a)乙方未按合同約定的標準和要求提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應物業(yè)服務費用；b)乙方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方違約責任：a)甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應按本合同第四條第4.2款約定支付違約金；b)甲方無正當理由解除本合同的，應向乙方支付相當于個月物業(yè)服務費用的違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：物業(yè)所在地人民法院）提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件：1.《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》2