2025辦公室租賃合同律師定制版本（律師定制版本）

2025辦公室租賃合同律師定制版本（律師定制版本）正文鑒于出租人（以下簡稱“甲方”）愿意將合法擁有的辦公場所出租給承租人（以下簡稱“乙方”）使用，乙方同意承租甲方所提供之辦公場所，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方出租給乙方的辦公場所位于市區(qū)路號層室（以下簡稱“租賃物”），租賃建筑面積為平方米。租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一：《租賃物平面圖》及附件二：《租賃物附屬設(shè)施清單》。乙方確認(rèn)已實(shí)地考察租賃物，完全了解其現(xiàn)狀，并接受租賃物的現(xiàn)有條件。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），即每月租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按每個(gè)月支付一次租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)于每期的第一個(gè)月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。若因市場因素或其他合理原因需調(diào)整租金，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，包括但不限于支付租金逾期、損壞租賃物、未履行其他約定等情形。4.3押金退還：租賃期滿且乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。若押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)之費(fèi)用或違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》（詳見附件三）。5.2乙方接收租賃物后，應(yīng)負(fù)責(zé)對其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。6.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)，包括但不限于電力、供水、空調(diào)、消防等系統(tǒng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法的辦公活動，并享有對租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得逾期。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物之結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行危害公共安全之行為。6.2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備購置及相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用及責(zé)任由乙方自理。6.2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條設(shè)施設(shè)備及維修責(zé)任7.1租賃物內(nèi)之設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二：《租賃物附屬設(shè)施清單》。清單所列設(shè)施設(shè)備由甲方提供，甲方負(fù)責(zé)其維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備，其維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理。7.3乙方在使用租賃物及設(shè)施設(shè)備過程中發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于乙方之設(shè)備、物品及相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。8.2若甲方要求，乙方應(yīng)為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第九條裝修與改造9.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造不得影響租賃物的安全性，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損害公共設(shè)施。9.2所有裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修及改造之成果歸甲方所有，乙方不得要求拆除或取回。9.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其自行添置的設(shè)施設(shè)備或裝修部分，亦不得要求甲方賠償相關(guān)損失。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。10.2若甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用租賃物，且在乙方通知后日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。10.3若乙方違反本合同約定，且在甲方通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方無故解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方所遭受之損失。11.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.3若乙方擅自改變租賃物之結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行危害公共安全之行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或無法使用，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物附屬設(shè)施清單附件三：租賃物交付確認(rèn)書甲方（出租人）：簽署日期：