2025如何撰寫南京市房屋租賃合同

2025如何撰寫南京市房屋租賃合同南京市房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱乙方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其擁有所有權(quán)/使用權(quán)的位于南京市區(qū)路號幢室的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方同意支付人民幣元（大寫：）作為房屋租賃押金。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金以及其他應(yīng)付費用。合同終止后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條房屋的使用與維修甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件的真實、完整、有效。甲方應(yīng)在交付房屋時保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施使用說明。在租賃期間，房屋的日常維修由（甲方/乙方）負責，費用由（甲方/乙方）承擔。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行裝修或改建。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施。負責房屋及其附屬設(shè)施的維修（除乙方使用不當造成的損壞）。有權(quán)要求乙方按時支付租金及費用。不得無正當理由提前收回房屋。乙方權(quán)利義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第七條合同的續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金（如有約定）。合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品一并交還甲方。第八條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定交付房屋或提供設(shè)施，導致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)免收相應(yīng)租金并賠償乙方造成的損失。甲方提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或費用，每逾期一日，應(yīng)按%的標準支付逾期費用。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：