房屋拆遷置換協(xié)議（4篇）

房屋拆遷置換協(xié)議（4篇）

房屋拆遷置換協(xié)議篇1

甲方（拆遷人）：

乙方（被拆遷人）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為

做好拆遷安置工作，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達(dá)

成如下協(xié)議：

一、房屋置換面積辦法：

1：乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為。最終準(zhǔn)確面積以房

管所實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)C

2：由于置換房屋的住戶較多，故乙方只能在5號(hào)樓選擇，樓層

號(hào)由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號(hào)樓單元室。

3：置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所

產(chǎn)生的差價(jià)按照新建房屋價(jià)格多退少補(bǔ)。

4：全部住戶協(xié)議簽訂完畢后甲方有權(quán)給乙方搬遷設(shè)置時(shí)限，既

搬遷工作乙方應(yīng)于年月日之前全部完成。

5：新房交付時(shí)間從全部住戶搬遷完成后第二天算起，18個(gè)月

內(nèi)交房，如果不能按時(shí)交房則向乙方每月每戶支付租房費(fèi)800元直

到交房為止。

6：乙方在接到甲方通知十日內(nèi)不需要新房的住戶，以本協(xié)議界

定的房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ)償協(xié)議

后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7：甲、乙雙方多退少補(bǔ)的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，

雙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。

8：凡是置換房屋的采暖入網(wǎng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，新房面積（115.2

平方米）的契稅由甲方承擔(dān)，超出部分的面積契稅由乙方承擔(dān)。

9：甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方付款時(shí)，乙方應(yīng)提前7天書(shū)面

通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項(xiàng)。應(yīng)由甲方付給乙方的價(jià)款，

在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項(xiàng)。

10：甲方確保每位置換戶擁有一個(gè)免費(fèi)的露天停車(chē)位，但必須

繳納車(chē)輛管理費(fèi)。

11：甲方應(yīng)于所有置換戶簽訂“房屋置換協(xié)議”經(jīng)公證處公證

后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方

愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。本協(xié)議一式四份，

甲乙雙方及國(guó)稅局、房管所各執(zhí)一份。

12：補(bǔ)充協(xié)議

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：身份證號(hào)：

年月日

房屋拆遷置換協(xié)議篇2

甲方（拆遷人）:

乙方（被拆遷人）:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為

做好拆遷安置工作，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達(dá)

成如下協(xié)議：

一、房屋置換面積辦法：

1:乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為。最終準(zhǔn)確面積以房

管所實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)C

2：由于置換房屋的住戶較多，故乙方只能在5號(hào)樓選擇，樓層

號(hào)由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號(hào)樓單元室。

3：置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所

產(chǎn)生的差價(jià)按照新建房屋價(jià)格多退少補(bǔ)。

4：全部住戶協(xié)議簽訂完畢后甲方有權(quán)給乙方搬遷設(shè)置時(shí)限，既

搬遷工作乙方應(yīng)于年月日之前全部完成。

5：新房交付時(shí)間從全部住戶搬遷完成后第二天算起，18個(gè)月

內(nèi)交房，如果不能按時(shí)交房則向乙方每月每戶支付租房費(fèi)800元直

到交房為止。

6：乙方在接到甲方通知十日內(nèi)不需要新房的住戶，以本協(xié)議界

定的房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)及補(bǔ)償協(xié)議

后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7：甲、乙雙方多退少補(bǔ)的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，

雙方另行簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，按該合同的付款方式確定。

8：凡是置換房屋的采暖入網(wǎng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，新房面積（115.2

平方米）的契稅由甲方承擔(dān)，超出部分的面積契稅由乙方承擔(dān)。

9：甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方付款時(shí)，乙方應(yīng)提前7天書(shū)面

通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項(xiàng)。應(yīng)由甲方付給乙方的價(jià)款，

在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項(xiàng)。

10：甲方確保每位置換戶擁有一個(gè)免費(fèi)的露天停車(chē)位，但必須

繳納車(chē)輛管理費(fèi)。

11：甲方應(yīng)于所有置換戶簽訂“房屋置換協(xié)議”經(jīng)公證處公證

后生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及國(guó)稅局、房管所各執(zhí)一份。

12：補(bǔ)充協(xié)議

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：身份證號(hào)：

年月日

房屋拆遷置換協(xié)議篇3

拆遷人（甲方）：_________________________

被拆遷人（乙方）：_______________________

實(shí)施單位（丙方）：_______________________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，為了明確甲乙雙方

的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《民法通則》、《合

同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的.

有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)

行。

第一條、房屋拆遷依據(jù)

1、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________

2、建設(shè)地點(diǎn)：_____________________________

3、《拆遷許可證》文號(hào)：

第二條、被拆房屋基本情況

1、乙方在拆迂范圍內(nèi)共有房屋_________間，建筑面積

222

m,使用面積m,居住面積mo

2、乙方有正式戶口人,其中有男

女；常住人口人,其中有男

女;應(yīng)安置人口人,其中有男女。

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于o

第三條、拆遷安置

1、甲方安置乙方的住房位于,共有房屋_________套

間，建筑面積m2,使用面積m2,居住

面積m2,配有等設(shè)備。同時(shí)甲方要負(fù)責(zé)為乙方

辦理相關(guān)的一切住房進(jìn)住手續(xù)。

2、甲方安置乙方臨時(shí)過(guò)渡到,共有房屋套

_________間。

3、乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自年月日

至年月日。

甲方要保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知

日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

第四條、安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合

頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：___________________________

第五條、拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于,乙方應(yīng)與

簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。

2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于,甲、乙雙方應(yīng)另行

簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同

作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條、房屋拆遷補(bǔ)償

1、甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整;

2、甲方支付乙方附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________整；

3、甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整；

4、甲方支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）為人民

幣元整；

5、甲方支付乙方轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整；

6、甲方支付乙方提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣元整；

7、甲方支付乙方設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣元整；

8、甲方支付乙方其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整；

甲方支付乙方共計(jì)為人民幣元整。

第七條、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方必須在年月日前按本合同約

定的第六條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

第八條、拆遷

1、乙方需要在年月日前應(yīng)將原

住房騰空，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

2、對(duì)于乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施，乙方必須在

年月日前自行拆除，逾期不拆除，甲

方有權(quán)拆除。

第九條、違約責(zé)任

1、如果甲方不根據(jù)合同約定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期

一日，甲方應(yīng)按所欠款額的%向乙方賠付違約金；如果甲方

不根據(jù)合同約定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，甲方應(yīng)向乙

方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要

求甲方按合同履行義務(wù)。

2、如果甲方根據(jù)合同約定給乙方安置住房后，乙方仍拒不搬遷

的，甲方可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍

不搬遷的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方償付違約金元，同

時(shí)，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不

可抗力原因不能按時(shí)搬遷，應(yīng)告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，時(shí)間可以

順延。

3、甲方給乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，乙方應(yīng)在收到甲方正式安

置通知日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各

種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款元。

第十條、聲明及保證

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力

履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥

并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的

簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同

雙方具有法律約束力。

5、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）等

人一致簽字同意作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本

和其它文件上簽字,甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人

領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家

析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

第十一條、不可抗力因素

1、在本合同中約定的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服或者不

能避免并且會(huì)對(duì)一方當(dāng)事人造成嚴(yán)重影響的客觀事件，包括但不限

于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等乂及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)

亂、政府行為等。

2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致該合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗

力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，

提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書(shū)面資料，

經(jīng)雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合司的履行。

第十二條、爭(zhēng)議的.處理

1、本合同受?chē)?guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；如若雙方協(xié)商或調(diào)解不成的，可提交

仲裁委員會(huì)仲裁或者依法向人民法院起訴。

第十三條、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)

議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十四條、合同法律效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

公章之日起生效，有效期為年，自年

月日至年月日。

2、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有

同等法律效力；合同副本份，送留存一份。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

年月0

房屋拆遷置換協(xié)議篇4

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____

甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆

遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷

安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng),建設(shè)地點(diǎn)____,建設(shè)單位《拆遷許

可證》文號(hào)O

第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，

使用面積平方米，居住面積平方米。

2.乙方有正式戶口人,常住人二人,應(yīng)安置人口

_____人,分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系

等）________________________

3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于o

第三條拆遷安置

1.乙方安置到_____,房屋間，建筑面積平方米，使

用面積平方米，居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理

住房進(jìn)住手續(xù)。

2.乙方臨時(shí)過(guò)渡到,房屋____間。

3.乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自一年—月—日至一年—月—日。

甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知

_____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)

的標(biāo)準(zhǔn)；

2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合；

3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)____

(2)____

(3)____

(4)____

(5)____

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

2.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂____買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)

簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補(bǔ)助

甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供

暖補(bǔ)助等)元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)元;其

他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)人民幣元。

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

1.作價(jià)補(bǔ)償。

被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米

元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)元。本合同簽訂后，由

乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以地點(diǎn)，房屋，間，平方米，補(bǔ)償

乙方；

乙方需支