小產(chǎn)權(quán)房買賣合同附帶相鄰權(quán)調(diào)整及補(bǔ)償條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同附帶相鄰權(quán)調(diào)整及補(bǔ)償條款甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。上述房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的產(chǎn)權(quán)要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害或故障。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格乙方購(gòu)買的房屋總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋面積、地理位置、配套設(shè)施等因素計(jì)算得出。2.支付方式首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%，總計(jì)______元；中期款：房屋驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付______%，總計(jì)______元；尾款：房屋交付使用后______日內(nèi)支付______%，總計(jì)______元。三、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、相鄰權(quán)調(diào)整及補(bǔ)償1.相鄰權(quán)調(diào)整甲方同意將房屋周邊的相鄰權(quán)調(diào)整至乙方名下，具體調(diào)整內(nèi)容詳見附件。2.補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付相鄰權(quán)調(diào)整補(bǔ)償費(fèi)用______元（大寫：______）。乙方應(yīng)配合甲方完成相鄰權(quán)調(diào)整手續(xù)，并在收到補(bǔ)償款后______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定支付相鄰權(quán)調(diào)整補(bǔ)償費(fèi)用。為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房屋款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房屋后應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確保房屋符合合同要求。乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期款（如有）根據(jù)房屋過(guò)戶進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付房屋相關(guān)手續(xù)后，乙方支付相應(yīng)比例的中期款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋位置、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)