江蘇南京商業(yè)地產(chǎn)投資有限合伙人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

江蘇南京商業(yè)地產(chǎn)投資有限合伙人合同甲方（合伙人）：甲方名稱：江蘇南京商業(yè)地產(chǎn)投資有限合伙人甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（有限合伙人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合伙投資描述1.投資項(xiàng)目與比例項(xiàng)目名稱：江蘇南京商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資比例：甲方占______%，乙方占______%。投資應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及合伙人的特定投資要求。2.投資質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所投入的資金來(lái)源合法，并具備相應(yīng)的投資資質(zhì)。投資質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展要求，包括但不限于項(xiàng)目定位、盈利模式、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的要求。乙方保證所投入資金在正常投資條件下，自投入之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因投資質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的投資失敗或收益下降。二、投資金額與期限1.投資金額甲方預(yù)計(jì)投入的資金金額為_(kāi)_____元。實(shí)際投入金額以合伙人最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.投資期限合伙投資期限為_(kāi)_____年，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起計(jì)算。三、交款時(shí)間與方式1.交款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首期投資款交付至甲方指定賬戶。對(duì)于后續(xù)投資款（如有）的支付，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將投資款支付至甲方指定賬戶，并確保資金安全。四、投資管理與收益分配1.投資管理合伙人共同對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等。甲方作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。2.收益分配合伙收益按投資比例進(jìn)行分配，具體分配方案由合伙人共同協(xié)商確定。合伙人應(yīng)按照約定的分配方案及時(shí)進(jìn)行收益分配，確保各方的合法權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的投資進(jìn)行審查和監(jiān)督，確保投資符合合伙協(xié)議的要求。有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策，并在重大事項(xiàng)上擁有否決權(quán)。義務(wù)：按照合伙協(xié)議約定的比例，按時(shí)足額向乙方支付投資回報(bào)。提供投資所必需的信息和協(xié)助，包括但不限于市場(chǎng)分析、政策解讀等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合伙協(xié)議約定分享投資收益。有權(quán)查閱合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和決策文件，了解企業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況。義務(wù)：按照合伙協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付投資本金和收益。保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、投資管理與決策1.管理機(jī)構(gòu)合伙企業(yè)設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常投資管理。甲方和乙方各指派一名代表?yè)?dān)任管理委員會(huì)成員。2.決策程序合伙事務(wù)的決策應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，重大決策需書面記錄并存檔。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合伙收益按合伙協(xié)議約定的比例分配，具體分配時(shí)間由雙方另行書面約定。2.虧損承擔(dān)合伙企業(yè)虧損由甲方和乙方按照合伙協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決與終止1.爭(zhēng)議解決甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.終止條件合伙協(xié)議約定的終止條件成就；合伙人一致同意終止合伙企業(yè)；合伙企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；合伙人違反合伙協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。八、其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于合伙協(xié)議、投資協(xié)議等文件。九、合同的變更與解除1.變更本合伙協(xié)議的任何變更需經(jīng)合伙人書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合伙協(xié)議的組成部分，具有與本合伙協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合伙協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)合伙人協(xié)商一致，可以解除本合伙協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合伙協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合伙協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，合伙人應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合伙協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），合伙人應(yīng)協(xié)商解決合伙協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更合伙協(xié)議內(nèi)容或解除合伙協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合伙協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，合伙人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，合伙人同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容合伙人應(yīng)對(duì)在合伙協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合伙協(xié)議簽訂之日起至合伙協(xié)議終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合伙協(xié)議生效與有效期1.生效本合伙協(xié)議自合伙人代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合伙協(xié)議有效期自生效之日起至合伙期限屆滿或提前終止之日止。甲方代表（簽字）：_