購(gòu)房定金協(xié)議遞交形式

購(gòu)房定金協(xié)議遞交形式編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確買(mǎi)方支付定金，賣(mài)方保留標(biāo)的房產(chǎn)出售權(quán)，雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成初步意向。

二、合同背景：買(mǎi)方在了解標(biāo)的房產(chǎn)基本情況后，認(rèn)為該房產(chǎn)符合自身需求，愿支付定金，賣(mài)方同意保留標(biāo)的房產(chǎn)出售權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成本協(xié)議。

三、定金金額：買(mǎi)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的意向金。

四、定金支付方式：買(mǎi)方于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣(mài)方責(zé)任和義務(wù)：

1.賣(mài)方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、抵押權(quán)、查封等法律限制。

2.賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)描述不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。

4.賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，與買(mǎi)方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

5.賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，退還買(mǎi)方已支付的定金，若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付定金雙倍賠償。

二、買(mǎi)方責(zé)任和義務(wù)：

1.買(mǎi)方在支付定金前，應(yīng)自行核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、規(guī)劃等信息，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)決定自負(fù)責(zé)任。

2.買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后，若因自身原因解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知賣(mài)方，并承擔(dān)已支付定金的損失。

4.買(mǎi)方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或與描述不符，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改或解除合同，并要求返還已支付的定金。

5.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得以任何方式干擾賣(mài)方正常行使房產(chǎn)權(quán)利。

三、雙方權(quán)利：

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)解除合同。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵時(shí)解除合同。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總金額”。

二、支付比例及條件：

1.定金支付：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的意向金。

2.首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），首付款支付完成后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相應(yīng)的付款憑證。

3.尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），尾款支付完成后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相應(yīng)的付款憑證。

4.額外費(fèi)用承擔(dān)：雙方確認(rèn)，在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。

三、支付方式：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)方應(yīng)將上述款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

2.現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，買(mǎi)方可在賣(mài)方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分款項(xiàng)，但買(mǎi)方應(yīng)在支付現(xiàn)金后立即取得賣(mài)方開(kāi)具的收款憑證。

四、支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

2.首付款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

3.尾款支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

五、逾期支付責(zé)任：

1.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之__________的違約金。

2.若買(mǎi)方逾期支付導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已支付款項(xiàng)的利息損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.買(mǎi)方違約責(zé)任：

a.若買(mǎi)方未按約定支付定金、首付款或尾款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付已支付款項(xiàng)的利息損失。

b.若買(mǎi)方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的損失。

c.若買(mǎi)方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)已支付定金的損失。

2.賣(mài)方違約責(zé)任：

a.若賣(mài)方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。

b.若賣(mài)方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。

c.若賣(mài)方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、通知方式：

1.任何一方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱，以收件人簽收或系統(tǒng)確認(rèn)收到之日為準(zhǔn)。

2.如一方提供的通訊地址或電子郵箱發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或電子郵箱變更導(dǎo)致的通知延誤，責(zé)任由變更方承擔(dān)。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方簽字（或蓋章）且雙方已履行本協(xié)議約定的定金支付義務(wù)為條件。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢；

ii.任何一方違約，另一方依法或根據(jù)本協(xié)議約定解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。

四、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期履行或解除合同。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱，以收件人簽收或系統(tǒng)確認(rèn)收到之日為準(zhǔn)。

2.如一方提供的通訊地址或電子郵箱發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或電子郵箱變更導(dǎo)致的通知延誤，責(zé)任由變更方承擔(dān)。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

二、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料

1.房產(chǎn)平面圖

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖

3.房產(chǎn)設(shè)施清單

4.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

三、合同簽訂前雙方協(xié)商記錄

1.房產(chǎn)看房記錄

2.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要

3.雙方郵件往來(lái)記錄

四、其他相關(guān)文件

1.雙方身份證復(fù)印件

2.雙方簽訂的購(gòu)房定金協(xié)議

3.雙方約定的其他文件或資料

五、本協(xié)議附件與本協(xié)議