購(gòu)房合同協(xié)議

購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________1.2乙方為具有購(gòu)房資格的自然人/法人，愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑總面積：_______________平方米土地使用權(quán)面積：__________平方米房屋用途：________________2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________配套設(shè)施：________________裝修情況：________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋過戶甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方按照約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣等基本生活設(shè)施。（3）房屋附屬設(shè)施及公共部位完好，無損壞或遺留問題。6.2驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行驗(yàn)收：（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同約定是否一致。（2）乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章質(zhì)量保證及維修7.1質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2維修責(zé)任甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的非人為損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反合同約定，未能按期交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約乙方如違反合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第十一章房屋使用及物業(yè)管理11.1房屋使用乙方在獲得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。11.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋管理。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。12.2費(fèi)用承擔(dān)乙方在購(gòu)房過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)賠償如房屋在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定索賠。第十四章信息保密14.1保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互保守商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。14.2保密期限保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章合同變更及終止15.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2合同終止本合同在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。簽字部分：甲方（賣方）：