中國(guó)武漢國(guó)際商貿(mào)物流港項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃

中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港工程規(guī)劃設(shè)計(jì)籌劃一、中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港規(guī)劃理念1、物流功能規(guī)劃理念物流功能是集運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理等根本功能實(shí)施的有機(jī)組合。中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港的物流體系的規(guī)劃設(shè)計(jì)將系統(tǒng)解決企業(yè)在物流環(huán)節(jié)的本錢(qián)節(jié)約方案。A、“無(wú)縫對(duì)接〞聯(lián)合運(yùn)輸——運(yùn)輸本錢(qián)節(jié)約理念運(yùn)輸本錢(qián)在物流總本錢(qián)中占據(jù)著相當(dāng)大的比重，理想的運(yùn)輸效勞系統(tǒng)應(yīng)該是在運(yùn)輸距離固定的情況下，追求運(yùn)輸商品數(shù)量的最大化，而在運(yùn)輸商品數(shù)量缺乏的情況下，追求運(yùn)輸距離的最小化。系統(tǒng)的解決方案是將長(zhǎng)距離、小批量、多品種的商品運(yùn)輸整合起來(lái)，統(tǒng)一實(shí)施調(diào)度分配，并按貨物的密度分布情況和時(shí)間要求在運(yùn)輸過(guò)程的中間環(huán)節(jié)適當(dāng)安排一些貨物集散地，用以進(jìn)行貨運(yùn)的集中、分撿、組配。B、“區(qū)港聯(lián)動(dòng)〞保稅物流——境內(nèi)關(guān)外管理理念在港口劃出特定區(qū)域〔不含碼頭泊位〕，實(shí)行保稅區(qū)的政策，以開(kāi)展物流業(yè)為主，按“境內(nèi)關(guān)外〞定位，實(shí)行封閉管理的海關(guān)監(jiān)管特殊區(qū)域。在該特殊區(qū)域內(nèi)，海關(guān)通過(guò)區(qū)域化，網(wǎng)絡(luò)化，電子化的通關(guān)模式，在全封閉的監(jiān)管條件下，最大限度地簡(jiǎn)化通關(guān)手續(xù)。C、“一庫(kù)多用〞——庫(kù)存本錢(qián)節(jié)約理念存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)的利用效率最大化是每一家企業(yè)夢(mèng)寐以求的，“一庫(kù)多用〞系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)企業(yè)的原材料存儲(chǔ)、半成品存儲(chǔ)、產(chǎn)成品存儲(chǔ)、流通中產(chǎn)品存儲(chǔ)有機(jī)結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)的最優(yōu)化利用。D、“零換乘〞或“少換乘〞——轉(zhuǎn)運(yùn)本錢(qián)節(jié)約理念最理想的流通模式是BtoC、BtoB模式，由供給商直接運(yùn)輸?shù)竭_(dá)客戶終端的“零換乘〞模式，但對(duì)于小批量、多品種運(yùn)輸而言，卻不能到達(dá)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的最優(yōu)化，進(jìn)而形成BtoDtoC、BtoDtoB模式〔D為物流企業(yè)〕的聯(lián)合運(yùn)輸模式，但聯(lián)運(yùn)模式，也必然會(huì)帶來(lái)裝卸、搬運(yùn)本錢(qián)的增加，因此優(yōu)化運(yùn)輸線路，減少在物流企業(yè)中多個(gè)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)中轉(zhuǎn)運(yùn)次數(shù)，實(shí)現(xiàn)“少換乘〞，是節(jié)約物流園區(qū)的轉(zhuǎn)運(yùn)本錢(qián)的最好方案。2、商貿(mào)功能規(guī)劃理念中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港的全業(yè)態(tài)的商貿(mào)功能定位充分利用其地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)與巨大的潛在市場(chǎng)，千差萬(wàn)別的多業(yè)態(tài)的合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)，既要滿足工程啟動(dòng)的現(xiàn)實(shí)需要，更需表達(dá)各個(gè)市場(chǎng)的可持續(xù)開(kāi)展的需要。A、“無(wú)干擾〞組團(tuán)規(guī)劃理念物流場(chǎng)所、商貿(mào)場(chǎng)所、生活場(chǎng)所互不干擾。八大商貿(mào)業(yè)態(tài)組團(tuán)規(guī)劃，充分表達(dá)各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)與規(guī)模。B、可持續(xù)開(kāi)展規(guī)劃理念工程規(guī)劃要立足未來(lái)，充分考慮工程現(xiàn)實(shí)操作與后期開(kāi)展用地，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)開(kāi)展。C、價(jià)值最大化規(guī)劃理念從工程投資價(jià)值上看，工程的商業(yè)價(jià)值較高，通過(guò)合理的商業(yè)布局、道路規(guī)劃，將商業(yè)價(jià)值最大化。3、配套功能規(guī)劃理念A(yù)、“一站式〞無(wú)憂效勞理念B、最便捷效勞理念二、中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港總體規(guī)劃布局草案1、國(guó)內(nèi)主要商貿(mào)物流市場(chǎng)總體布局A、蘇州工業(yè)園區(qū)分散布局蘇州工業(yè)園區(qū)的商貿(mào)與物流用地呈南北分散布局態(tài)勢(shì)，其優(yōu)點(diǎn)在于：其一，商貿(mào)與物流互不干擾，保持各自的獨(dú)立性，商貿(mào)和物流都能最大限度地發(fā)揮其規(guī)模優(yōu)勢(shì)，減小運(yùn)營(yíng)本錢(qián)；其二，物流園區(qū)在有限滿足商貿(mào)區(qū)的流通需求的同時(shí)，還有利于單獨(dú)對(duì)外展開(kāi)業(yè)務(wù)，效勞于整個(gè)園區(qū)；其三，分散布局還有利于園區(qū)的可持續(xù)開(kāi)展，擴(kuò)展用地受限較少。B、上海西北綜合物流園區(qū)混合分散布局C、無(wú)錫錫澄商貿(mào)物流集聚區(qū)兩端環(huán)繞布局無(wú)錫錫澄商貿(mào)物流集聚區(qū)商貿(mào)與物流用呈環(huán)繞性布局，物流用地居于商貿(mào)中間。其優(yōu)點(diǎn)在于物流能最正確地效勞于商貿(mào)，商業(yè)價(jià)值得到最大化利用；但其缺點(diǎn)也很明顯，如二大功能區(qū)容易混亂，不利于物流的可持續(xù)開(kāi)展等。D、義烏小商品市場(chǎng)分散布局義烏國(guó)際商貿(mào)城的商貿(mào)與物流用地布局無(wú)明顯的規(guī)律性，物流場(chǎng)所分散布局于商貿(mào)場(chǎng)所的周邊，網(wǎng)點(diǎn)較多，且大多數(shù)規(guī)模較小。這主要是因?yàn)榱x烏國(guó)際商貿(mào)城集中心城市中心地帶，受用地及交通限制，物流用地很難集中規(guī)劃，而且義烏小商品市場(chǎng)的規(guī)模化開(kāi)展迅速，配套開(kāi)展難以滿足其需要，物流場(chǎng)所的規(guī)劃以便利可行為主要訴求。E、國(guó)內(nèi)主要商貿(mào)物流市場(chǎng)總體布局借鑒2、中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港總體規(guī)劃布局分析〔1〕中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港對(duì)外主要交通節(jié)點(diǎn)分析〔2〕中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港各主要功能價(jià)值分析〔3〕中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港對(duì)外人流與物流交通流線設(shè)計(jì)〔4〕中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港功能布局草案通過(guò)對(duì)用地的物流、商貿(mào)、商務(wù)及居住的各功能價(jià)值以及人流與貨流的分析，借鑒主要商貿(mào)物流園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，提出中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港的規(guī)劃布局方案。A、從工程經(jīng)營(yíng)的角度，以商業(yè)為主，物流為輔，最大限度地發(fā)揮商業(yè)價(jià)值。B、布局上，將擁有港口、鐵路貨運(yùn)優(yōu)勢(shì)區(qū)域規(guī)劃為核心物流區(qū)；用地中南端規(guī)劃為商貿(mào)區(qū)；西端臨近嚴(yán)家湖規(guī)劃為商貿(mào)區(qū)；擴(kuò)展南端嚴(yán)家湖規(guī)劃為生態(tài)居住區(qū)；充分發(fā)揮各用地的價(jià)值。C、將港口、鐵路及公路物流區(qū)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，設(shè)置二處公路貨運(yùn)站，實(shí)現(xiàn)空、港、鐵、公路“無(wú)縫對(duì)接〞四級(jí)物流聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)。D、在主要貨運(yùn)物流節(jié)點(diǎn)周邊規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地，降低裝卸、搬運(yùn)物流本錢(qián)。E、充分發(fā)揮道路對(duì)商貿(mào)的促進(jìn)作用，翻開(kāi)對(duì)外商貿(mào)通道，商業(yè)價(jià)值最大化。F、商務(wù)區(qū)與居住區(qū)臨湖布局，打造生態(tài)湖景商務(wù)與居住氣氛，提升辦公與居住品質(zhì)。G、武鄂高速橫穿園區(qū)兩側(cè)和沿關(guān)葛大道規(guī)劃商務(wù)辦公，一是規(guī)劃在商貿(mào)中間有利于配套方便，二是沿調(diào)整兩側(cè)建筑高沿建筑，美化園區(qū)，提升工程形象。三、中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港物流園區(qū)規(guī)劃籌劃1、國(guó)內(nèi)主要物流港口規(guī)劃布局A、大連海港大連國(guó)際海港功能分區(qū)大連國(guó)際海港功能分區(qū)綜合型大型外向型港口，功能分區(qū)明顯。B、南京物流區(qū)C、衢州綜合物流中心衢州綜合物流中心規(guī)劃功能分區(qū)明晰，包括農(nóng)產(chǎn)品、大宗物質(zhì)、綜合物質(zhì)、糧食產(chǎn)品、園區(qū)工業(yè)、行業(yè)物流、國(guó)際物流等區(qū)域，生活及配套區(qū)域分散布局，效勞于每個(gè)分區(qū)。D、武漢東西湖保稅物流區(qū)保稅物流中心選址在東西湖區(qū)高橋地區(qū)，位于武漢市東西湖區(qū)滬漢蓉鐵路以北、京珠高速公路以西、107國(guó)道以南緊鄰擬建設(shè)的武漢公路二類(lèi)口岸，靠近規(guī)劃中的鐵道部650萬(wàn)噸集裝箱編組貨運(yùn)中心站，距漢口火車(chē)站17公里，天河機(jī)場(chǎng)20公里、長(zhǎng)江外貿(mào)碼頭35公里，地理位置優(yōu)越。保稅物流中心總規(guī)劃面積3．7平方公里(5500畝)，一期占地740畝，其中海關(guān)監(jiān)管區(qū)面積180畝，保稅物流中心作為海關(guān)總署在中部地區(qū)規(guī)劃中的唯一一家B型保稅物流中心。E、江陰臨港新城江陰臨港新城全區(qū)面積188平方公里，位于全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣江陰市的西部。隨著江陰定位于“現(xiàn)代化工業(yè)港口城市〞目標(biāo)的實(shí)施，“以港新城、港城共榮、互動(dòng)開(kāi)展〞政策的貫徹落實(shí)，2007年底圓滿完成港口集裝箱30萬(wàn)標(biāo)箱，2021年將到達(dá)50萬(wàn)標(biāo)箱，2021年實(shí)現(xiàn)億噸大港，百萬(wàn)標(biāo)箱的目標(biāo)。江陰長(zhǎng)江港口綜合物流園區(qū)江陰長(zhǎng)江港口綜合物流園區(qū)是國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。園區(qū)地處蘇錫?！敖鹑迁晭缀沃行?，以國(guó)家一類(lèi)對(duì)外開(kāi)放口岸――江陰港為依托，集綜合運(yùn)輸，貨物倉(cāng)儲(chǔ)，貨運(yùn)配載，裝卸搬運(yùn)，信息處理，流通加工，檢查檢疫，商務(wù)咨詢，招商引資等功能于一身，融商流、物流、信息流、資金流于一體，是長(zhǎng)江中下游地區(qū)最重要的綜合性貨運(yùn)樞紐物流中心。園區(qū)致力于成為江陰及周邊國(guó)際制造業(yè)基地的物流支撐基地，目前占地6.2平方公里，分A、B兩個(gè)區(qū)域。其中A區(qū)建立了三大市場(chǎng)，一是港口物流園區(qū)交易中心〔東區(qū)〕，這里已有200多家客商入駐，他們通過(guò)使用中心的公用碼頭和40000萬(wàn)平方米倉(cāng)庫(kù)及加工設(shè)備，進(jìn)行以鋼材為主的貿(mào)易。二是以江陰港港口集團(tuán)為中心的港口物流園區(qū)交易中心〔港區(qū)〕，目前已有近百余家客商入駐，他們利用江陰港8個(gè)萬(wàn)噸級(jí)泊位，400多畝的堆場(chǎng)和30萬(wàn)平方米的倉(cāng)庫(kù)以及完善的裝卸設(shè)備，以大宗物資交易為特色。三是江蘇華東石化物資交易市場(chǎng)，目前已有60多家經(jīng)營(yíng)石油化工產(chǎn)品的企業(yè)入駐。三大市場(chǎng)為供需雙方建立了交流、交易的平臺(tái)。2004年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售130億，稅金1.5億，其中江陰長(zhǎng)江港口綜合物流園區(qū)交易中心是江陰市2家超百億的大型交易市場(chǎng)之一和唯一的一家稅金超億元的市場(chǎng)。隨著港口貿(mào)易的迅猛開(kāi)展，占地160畝的商貿(mào)中心已經(jīng)建成，將作為園區(qū)進(jìn)一步開(kāi)展貿(mào)易的載體。交易中心地處經(jīng)濟(jì)興旺、交通便捷、商業(yè)繁榮、環(huán)境優(yōu)美的江陰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。依托國(guó)家一類(lèi)開(kāi)放口岸江陰港，緊靠新長(zhǎng)鐵路江陰站。公路與沿江高速公路、錫澄高速公路、滬寧高速公路相連，占地面積134000平方米，是華東地區(qū)規(guī)模較大的物流交易中心。中心可吸納300余個(gè)企業(yè)進(jìn)駐，經(jīng)營(yíng)各類(lèi)金屬材料、石油及制品、化工原料及產(chǎn)品、建筑裝潢材料、紡織原料及產(chǎn)品、煤炭、糧油、機(jī)械、日用百貨等。交易中心擁有室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)30000平方米，室外倉(cāng)庫(kù)20000平方米。具備為進(jìn)駐企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)提供大宗物資倉(cāng)儲(chǔ)效勞的能力，中心加工車(chē)間20000平方米。江蘇華東石化物資交易市場(chǎng)是1996年11月經(jīng)江蘇省體改委批準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)范圍：以石化為主的各種生產(chǎn)資料、工業(yè)消費(fèi)品〔石油、成品油、化工原料〕，在經(jīng)營(yíng)方式上采用場(chǎng)內(nèi)企業(yè)自購(gòu)、自銷(xiāo)、代購(gòu)、聯(lián)購(gòu)、聯(lián)銷(xiāo)、協(xié)作串換等靈活多樣的形式，市場(chǎng)內(nèi)將定期舉辦交易會(huì)、展銷(xiāo)會(huì)和訂貨會(huì)等。交易市場(chǎng)是一個(gè)融倉(cāng)儲(chǔ)、配送、交易、商務(wù)信息于一體的綜合性大型石化物資交易中心。四、中國(guó)·武漢國(guó)際商貿(mào)物流港規(guī)劃各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃籌劃1、國(guó)際商貿(mào)城2、化工市場(chǎng)〔1〕南京化工城南京化工城總平面圖南京化工城效果圖南京化工城占地面積1000畝，建筑面積約80萬(wàn)平方米，為商住混合工程，估計(jì)商業(yè)建筑面積40萬(wàn)平方米，共有商鋪3000多間，商務(wù)住宅建筑面積約30萬(wàn)平方米，約2400戶。交易區(qū)采用高科技行業(yè)技術(shù)環(huán)形設(shè)計(jì)，分為化工原料、精細(xì)化工、塑膠材料、化纖紡織、化工設(shè)備、建筑化工、日用化工、大型展覽區(qū)、辦公區(qū)等十大經(jīng)營(yíng)區(qū)域，并配備了大型的停車(chē)場(chǎng)及倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。南京化工城為商住混合型規(guī)劃，首層商鋪經(jīng)營(yíng)，上面居住，方便個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)與生活，沿主道路局部為3層集中商業(yè)交易區(qū)，物流配送中心位于交易區(qū)附近。南京化工城底商+住宅南京化工城化工商場(chǎng)〔2〕西部化工大市場(chǎng)西部化工大市場(chǎng)效果圖西部化工大市場(chǎng)總平圖西部化工大市場(chǎng)占地250畝，容積率為1.217，總建筑面積203170平方米，其中：交易區(qū)111170平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)45000平方米，配套設(shè)施47000平方米〔包括1棟18層的高層，20000平方米〕。西部化工大市場(chǎng)交易展示區(qū)為分割商鋪式規(guī)劃，倉(cāng)儲(chǔ)與配套設(shè)施建筑面積占較大的比例?！?〕南昌化工市場(chǎng)南昌化工市場(chǎng)位于南昌物流基地小藍(lán)工業(yè)區(qū)，整體規(guī)劃占地面積約150畝，建筑面積約13萬(wàn)平方米，是一個(gè)集交易、展示、信息交流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、貨運(yùn)以及金融結(jié)算等功能于一體的大型物流工程，主要分為七大區(qū)域，包括物流區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、綜合化工區(qū)、農(nóng)資化工區(qū)、博覽展示區(qū)、商務(wù)培訓(xùn)區(qū)、信息網(wǎng)絡(luò)中心和綜合配套區(qū)。南昌化工市場(chǎng)規(guī)劃有50000平方米的超大型專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)，約2000平方米的物流配送中心，50000平米商品交易區(qū)，8000平米的商務(wù)綜合配套中心，2400平米農(nóng)資化工高新技術(shù)博覽中心?！?〕鄭州化工物流園區(qū)中國(guó)〔鄭州〕化工物流園，位于鄭州市中原區(qū)航海西路與西環(huán)路交叉西南角。工程占地207畝，總建約13萬(wàn)平方米，其中營(yíng)業(yè)房6.7萬(wàn)平方米，倉(cāng)儲(chǔ)中心4萬(wàn)平方米，商務(wù)中心2.4萬(wàn)平方米，物流中心7600平方米，綜合效勞區(qū)1379平方米，配套建設(shè)500平方米。交易經(jīng)營(yíng)門(mén)面由食化區(qū)、日化區(qū)、化玻區(qū)、原料區(qū)四大局部組成，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋塑料化工、食品化工、醫(yī)藥化工、橡塑、染料、顏料、助劑、日用化學(xué)品、膠粘劑、涂料、油漆、油墨等。園內(nèi)還配備倉(cāng)儲(chǔ)、物流、信息、展示等一條龍商務(wù)功能。鄭州化工物流園區(qū)實(shí)景圖3、機(jī)電市場(chǎng)〔1〕湖北現(xiàn)代五金城湖北現(xiàn)代五金機(jī)電城位于武漢市東西湖區(qū)，緊鄰107國(guó)道、金山大道，定位為湖北工業(yè)生產(chǎn)資料供給基地，華中五金機(jī)電產(chǎn)品一站式采購(gòu)中心，整個(gè)市場(chǎng)占地16.5萬(wàn)平方米，擁有商鋪1143間，共42棟商鋪和1棟綜合大樓構(gòu)成，三縱四橫七條大道，14個(gè)出口可充分滿足貨物的進(jìn)出，80畝配套倉(cāng)儲(chǔ)緊臨市場(chǎng)。市場(chǎng)規(guī)劃采用街區(qū)商鋪組合形式，由4條縱向、8條橫向以及1條環(huán)繞道路組成全城主干道。湖北現(xiàn)代五金城規(guī)劃模型圖〔2〕杭州新世紀(jì)五金機(jī)電市場(chǎng)杭州新世紀(jì)五金機(jī)電市場(chǎng)位于杭州臨平工業(yè)區(qū)——商貿(mào)園區(qū)，臨平320國(guó)道與09省道交匯處東南側(cè)，城市主干道振興路與北沙路之間，市場(chǎng)建設(shè)用地面積120畝，總建筑面積8萬(wàn)平方米，其中商鋪面積75000平方米，倉(cāng)儲(chǔ)15000平方米，市場(chǎng)擁有金融、通訊、信息、倉(cāng)儲(chǔ)一條龍效勞。杭州新世紀(jì)五金機(jī)電市場(chǎng)效果圖杭州新世紀(jì)五金機(jī)電市場(chǎng)總平圖杭州新世紀(jì)五金機(jī)電市場(chǎng)功能分區(qū)圖〔3〕武漢烽火機(jī)電大市場(chǎng)武漢烽火機(jī)電大市場(chǎng)坐落于武昌武泰閘南端，長(zhǎng)江大橋與三橋中段，前臨白沙洲大道〔原107國(guó)道〕，市場(chǎng)占地108畝，經(jīng)營(yíng)面積60000平方米。門(mén)面678套，每套門(mén)面自成一體，內(nèi)設(shè)廚衛(wèi)；并配有6000平方米的停車(chē)場(chǎng)，20000平方米的庫(kù)房及加工區(qū)，是集商務(wù)辦公、市場(chǎng)銷(xiāo)售、倉(cāng)儲(chǔ)物流等多功能為一體的專(zhuān)業(yè)機(jī)電市場(chǎng)。武漢烽火機(jī)電大市場(chǎng)衛(wèi)星地圖〔4〕湖南雁城大市場(chǎng)湖南雁城大市場(chǎng)位于衡陽(yáng)市北大市〔蒸水橋頭〕，市場(chǎng)占地320畝，總建筑面積18萬(wàn)平方米，總投資2.5億元人民幣。整體市場(chǎng)分二期開(kāi)發(fā)；一期商業(yè)樓28棟，鋪面684間已建成即將投入使用；二期商業(yè)樓四棟及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)、多功能效勞區(qū)也準(zhǔn)備投資建設(shè)。湖南雁城大市場(chǎng)首層平面圖湖南雁城大市場(chǎng)二層平面圖〔5〕西安朱宏路機(jī)電大市場(chǎng)西安朱宏路機(jī)電市場(chǎng)位于西安市南北主干道西安朱宏路南段以西，市場(chǎng)占地8萬(wàn)多平方米，建筑面積達(dá)5萬(wàn)平方米，其商鋪及交易間布局合理，并設(shè)有信息中心、電子監(jiān)控室、展示區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、物流餐飲、廣告宣傳等相關(guān)配套設(shè)施。主要經(jīng)營(yíng)建筑機(jī)械、工程機(jī)械、起重機(jī)械、儀器儀表、電線電纜、電開(kāi)工具、焊接設(shè)備、機(jī)床鍛壓、工具軸承、通用機(jī)械、風(fēng)機(jī)水泵、電力設(shè)備、電器元件等上千個(gè)種類(lèi)，近萬(wàn)種產(chǎn)品。市場(chǎng)為這些企業(yè)提供一個(gè)交易、展示、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、信息處理于一體的平臺(tái)和場(chǎng)地。西安朱宏路機(jī)電大市場(chǎng)平面布局圖西安朱宏路機(jī)電大市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖4、小商品市場(chǎng)〔1〕中國(guó)小商品城中國(guó)小商品城由中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城、篁園市場(chǎng)〔中國(guó)小商品城〕、賓王市場(chǎng)三個(gè)市場(chǎng)簇群組成，市場(chǎng)擁有34個(gè)行業(yè)、1502個(gè)大類(lèi)、32萬(wàn)種商品，幾乎囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化裝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品。其中，飾品、襪子、玩具產(chǎn)銷(xiāo)量占全國(guó)市場(chǎng)1/3強(qiáng)。中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城一區(qū)市場(chǎng)占地420畝，建筑面積34萬(wàn)平方米，總投資7億元，分為主體市場(chǎng)、生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心、商品采購(gòu)中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、餐飲中心五大經(jīng)營(yíng)區(qū)，共有商位10000余個(gè)，經(jīng)營(yíng)戶10500余戶。一樓經(jīng)營(yíng)花類(lèi)、玩具；二樓經(jīng)營(yíng)飾品；三樓經(jīng)營(yíng)工藝禮品；四樓開(kāi)辦了中小生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心、臺(tái)商館，東鋪房為外貿(mào)企業(yè)采購(gòu)效勞中心。中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城二區(qū)市場(chǎng)占地483畝，建筑面積60余萬(wàn)平方米，擁有商位8000余個(gè)，經(jīng)營(yíng)戶逾萬(wàn)戶。一樓經(jīng)營(yíng)箱包、傘具、雨披·袋；二樓經(jīng)營(yíng)五金工具·配件、電工產(chǎn)品、鎖具、車(chē)類(lèi)；三樓經(jīng)營(yíng)五金廚衛(wèi)、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鐘表等；四樓設(shè)生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心及香港館、韓商館、四川館、安徽館、江西九江館、新疆和田館等精品交易區(qū)；五樓設(shè)外貿(mào)采購(gòu)效勞中心；市場(chǎng)中央大廳二、三樓設(shè)旅游購(gòu)物中心、中國(guó)小商品城開(kāi)展歷史陳列館。東輔用房配套有工商、稅務(wù)、派出所、銀行、餐飲、物流、郵政、電信等職能和效勞機(jī)構(gòu)。市場(chǎng)配套有商務(wù)樓、寫(xiě)字樓、四星級(jí)酒店及東、西兩個(gè)廣場(chǎng)，開(kāi)通環(huán)線觀光旅游車(chē)。中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城三區(qū)建筑面積46萬(wàn)平方米，一至三層擁有14平方米標(biāo)準(zhǔn)商位6000余個(gè)，四至五層擁有80-100平方米商務(wù)商位600余個(gè)，四樓為生產(chǎn)企業(yè)直銷(xiāo)中心，入場(chǎng)行業(yè)為文化用品、體育用品、化裝品、眼鏡、拉鏈、鈕扣、服裝輔料等行業(yè)。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)電視、數(shù)據(jù)中心、消防平安監(jiān)控中心。市場(chǎng)內(nèi)人、貨流暢通無(wú)阻，汽車(chē)可達(dá)各個(gè)樓層，設(shè)有多個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)和屋頂停車(chē)場(chǎng)。中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城四區(qū)市場(chǎng)是義烏中國(guó)小商品城第六代市場(chǎng)，市場(chǎng)建筑面積達(dá)108萬(wàn)平方米，擁有商位16000個(gè)，市場(chǎng)一樓經(jīng)營(yíng)襪類(lèi)；二樓經(jīng)營(yíng)日用百貨、手套、帽類(lèi)、針棉；三樓經(jīng)營(yíng)鞋類(lèi)、線帶、花邊、領(lǐng)帶、毛線、毛巾；四樓經(jīng)營(yíng)文胸內(nèi)衣、皮帶、圍巾。市場(chǎng)設(shè)有高架車(chē)道，各種車(chē)輛可直達(dá)市場(chǎng)各個(gè)樓層。市場(chǎng)泊位豐富，除大型地下停車(chē)場(chǎng)外，還有多個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)和屋頂停車(chē)場(chǎng)。市場(chǎng)東西兩側(cè)為配套輔房，集成現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、國(guó)際貿(mào)易、金融效勞、餐飲效勞等市場(chǎng)配套效勞設(shè)施，還擁有4D影院、旅游購(gòu)物等特色商業(yè)娛樂(lè)效勞。義烏聯(lián)托運(yùn)市場(chǎng)是隨著義烏小商品市場(chǎng)的快速開(kāi)展而開(kāi)展起來(lái)的，擁有江東貨運(yùn)市場(chǎng)〔150畝〕、賓王貨運(yùn)中心〔23畝〕、大陳聯(lián)托運(yùn)〔15畝〕、南方聯(lián)、北方聯(lián)、義烏國(guó)際物流中心〔450畝〕等大型物流場(chǎng)站，是浙江中西部地區(qū)功能最全、規(guī)模最大的國(guó)際物流中心。義烏國(guó)際商貿(mào)城效果圖義烏國(guó)際商貿(mào)城商鋪平面〔2〕東陽(yáng)世界貿(mào)易城東陽(yáng)世界貿(mào)易城總用地一千多畝，總投資約55億元，建筑面積達(dá)150多萬(wàn)方米，擁有2萬(wàn)余間商鋪的特大型高品位商貿(mào)城，其中首期開(kāi)發(fā)占地210畝，建筑面積41萬(wàn)平方米，擁有5000多個(gè)專(zhuān)業(yè)街商鋪和集中式攤位，是一個(gè)集針織內(nèi)衣、飾品、工藝品、箱包、縫配五大行業(yè)商品為主的大型綜合性批發(fā)市場(chǎng)。另建有與之配套的6幢23-25層的高檔商務(wù)公寓和一座五星級(jí)商務(wù)酒店。基地配套—約10萬(wàn)平米地下倉(cāng)儲(chǔ)、3800個(gè)車(chē)位。東陽(yáng)世界貿(mào)易城一樓設(shè)針織內(nèi)衣服裝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，二、三樓設(shè)工藝品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，是針織內(nèi)衣、服裝、工藝品、木雕、竹編、禮品、飾品等商品的集聚展示批發(fā)區(qū)，四樓為精品區(qū)，五樓為辦公區(qū)。東陽(yáng)世界貿(mào)易城效果圖〔3〕路橋小商品市場(chǎng)臺(tái)州路橋小商品市場(chǎng)分為東、西交易區(qū)、鞋交易區(qū)和綜合交易區(qū)，東交易區(qū)：分上下兩層，一層經(jīng)營(yíng)百貨，玩具，二層經(jīng)營(yíng)服裝；鞋類(lèi)交易區(qū)經(jīng)營(yíng)鞋、襪；西交易區(qū)經(jīng)營(yíng)窗簾，床上用品，箱包，毛線；綜合交易區(qū)經(jīng)營(yíng)鞋、服裝、百貨等。路橋小商品市場(chǎng)分區(qū)布局規(guī)劃示意圖〔4〕即墨小商品城青島即墨小商品城占地350畝，總建筑面積16萬(wàn)平方米，擁有經(jīng)營(yíng)門(mén)市房2181間，倉(cāng)庫(kù)392間，經(jīng)營(yíng)服裝市場(chǎng)、小商品城、針織城、布匹床上用品批發(fā)市場(chǎng)、木材裝飾材料批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)6處專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、6處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和即墨服裝城、綜合商場(chǎng)兩座商廈。按照即墨小商品城總體規(guī)劃，未來(lái)三年，市場(chǎng)建設(shè)效勞中心方案在西部商貿(mào)區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)四個(gè)區(qū)，即市場(chǎng)區(qū)、精品市場(chǎng)區(qū)、客運(yùn)效勞區(qū)和物流區(qū)。青島即墨服裝市場(chǎng)占地354畝，方案總投資6.25億元，總建筑面積26.8萬(wàn)平方米，該市場(chǎng)分為A、B、C、D、E五個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)。青島即墨物流中心、客運(yùn)中心是服裝市場(chǎng)的配套和效勞工程，占地145畝，總投資1.0155億元，總建筑面積5.9萬(wàn)平方米。其中物流中心占地52畝，建筑面積2.35萬(wàn)平方米；客運(yùn)中心占地93畝，建筑面積3.55萬(wàn)平方米。〔5〕惠州義烏小商品批發(fā)城惠州義烏小商品批發(fā)城位于惠州文化及經(jīng)貿(mào)新城——江北商業(yè)中心區(qū)，方案建筑總投資5.6億元人民幣，占地3.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約16萬(wàn)平方米。一期約5萬(wàn)平方米，二期約約11萬(wàn)平方米〔其中住宅約4萬(wàn)平米〕，可容納經(jīng)營(yíng)商戶5000余家?；葜萘x烏小商品批發(fā)城為市場(chǎng)供給十余萬(wàn)種小商品，交易大樓共分八層，地上六層，地下兩層。經(jīng)營(yíng)類(lèi)別分十個(gè)大類(lèi)。主要經(jīng)營(yíng)：日用百貨、家居生活用品、化裝品、小五金、小家電、女性飾品、珠寶首飾、針織制品、床上用品、童裝、文化辦公用品、體育用品、工藝禮品、玩具、女裝、皮具箱包、特種食品、茶葉茶具等商品，五層為政府授牌的“中國(guó)男裝名城展示中心〞主要經(jīng)營(yíng)男裝和鞋類(lèi)?；葜萘x烏小商品批發(fā)城二期效果圖5、紡織品市場(chǎng)〔1〕中國(guó)輕紡城中國(guó)輕紡城總建筑面積208萬(wàn)平方米〔其中在建56萬(wàn)平方米〕，經(jīng)營(yíng)者10000多戶，營(yíng)業(yè)用房15000多間，經(jīng)營(yíng)面料3萬(wàn)余種，日客流量10萬(wàn)人次，產(chǎn)品銷(xiāo)往173個(gè)國(guó)家和地區(qū)，常駐境外代表機(jī)構(gòu)273家，常駐境外采購(gòu)商2000余人，2005年成交額276億元，是目前全國(guó)規(guī)模最大，設(shè)施齊備，經(jīng)營(yíng)品種最多的紡織品集散中心，也是亞洲最大的輕紡專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。A、中國(guó)輕紡城聯(lián)合市場(chǎng)中國(guó)輕紡城聯(lián)合市場(chǎng)是輕紡城傳統(tǒng)交易區(qū)升級(jí)改造的一期工程，下場(chǎng)主體建筑為一座主體四層、局部五層、地下二層的大少建筑物，總占地面積3.08萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)16萬(wàn)平方米。百場(chǎng)一至三樓為傳統(tǒng)交易區(qū)，四樓為公司化交易區(qū)，五樓為辦公配套用房。地下停車(chē)庫(kù)與廠場(chǎng)設(shè)置了1000多個(gè)停車(chē)位，配比率到達(dá)1：1，真正解決了市場(chǎng)停車(chē)難問(wèn)題。B、中國(guó)輕紡城東升路老市場(chǎng)交易區(qū)中國(guó)輕紡城東升路老市場(chǎng)交易區(qū)是中國(guó)輕紡城發(fā)祥地。在中國(guó)輕紡城市場(chǎng)提升開(kāi)展中，老市場(chǎng)以改善交易環(huán)境，適應(yīng)現(xiàn)代交易為目標(biāo)進(jìn)行改造升級(jí)。兩期改造升級(jí)工程將分別于2006年12月和2021年12月完成。改造升級(jí)工程一期總投資4.5億元，總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米；二期總投資3.26億元，總建筑面積6.1萬(wàn)平方米。

一期工程總平面圖

二期工程鳥(niǎo)瞰圖C、國(guó)輕紡城國(guó)際貿(mào)易區(qū)國(guó)輕紡城國(guó)際貿(mào)易區(qū)是一個(gè)以“現(xiàn)代化、公司化、系列化〞為目標(biāo)定位，集樣品展示、貿(mào)易洽談、商務(wù)辦公、電子商務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代化市場(chǎng)交易區(qū)。一期工程建筑面積60萬(wàn)平方米已建成開(kāi)業(yè)，包括時(shí)代廠場(chǎng)、萬(wàn)國(guó)中心、永利大廈、紹興國(guó)貿(mào)大廈、勤業(yè)廠場(chǎng)、鳳儀商務(wù)中心和外貿(mào)大廈等七大工程。二期工程已全面開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)于2007年底前竣工。國(guó)際貿(mào)易區(qū)一期平面圖國(guó)際貿(mào)易區(qū)二期平面圖國(guó)際貿(mào)易區(qū)開(kāi)啟了中國(guó)輕紡城全新的公司化交易時(shí)代，以“交易模式公司化、運(yùn)營(yíng)方式國(guó)際化、交易主體全球化、交易時(shí)間全天化〞的全新理念，全力打造以網(wǎng)上交易和跨洋交易為主的全球紡織貿(mào)易大平白，改變以往物物貿(mào)易、現(xiàn)貨交易、現(xiàn)金結(jié)算為主的傳統(tǒng)交易方式。同時(shí)，提供涉外法律等現(xiàn)代商務(wù)效勞，配套了相關(guān)電子設(shè)施和物流效勞設(shè)施，集市場(chǎng)交易區(qū)、電子商務(wù)區(qū)和效勞區(qū)功能為一體。D、中國(guó)輕紡城錢(qián)清輕紡原料市場(chǎng)改造后的中國(guó)輕紡城錢(qián)清輕紡原料市場(chǎng)占地面積約480畝，總建筑面積到達(dá)30萬(wàn)平方米，規(guī)劃設(shè)立6個(gè)功能區(qū)域，即市場(chǎng)交易區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、金融商業(yè)區(qū)〔含會(huì)展中心〕、物流區(qū)、配套效勞區(qū)和第六交易區(qū)，并實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)交易電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)化。改造升級(jí)完成后的市場(chǎng)將成為一個(gè)國(guó)際化專(zhuān)業(yè)輕紡原料交易市場(chǎng)。中國(guó)輕紡城錢(qián)清輕紡原料市場(chǎng)效果圖E、中國(guó)輕紡城柯北新市場(chǎng)區(qū)中國(guó)輕紡城柯北新市場(chǎng)區(qū)一期工程總建筑面積26萬(wàn)平方米，由會(huì)議中心、輕紡技術(shù)市場(chǎng)和服裝輔料市場(chǎng)等三局部組成。是集服裝交易、科技研發(fā)、大型會(huì)議、辦公展示于一體的綜合性市場(chǎng)板塊。中國(guó)輕紡城柯北新市場(chǎng)區(qū)效果圖中國(guó)輕紡城柯北新市場(chǎng)平面圖F、中國(guó)輕紡城柯東配套倉(cāng)儲(chǔ)中國(guó)輕紡城柯東配套倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)劃建設(shè)用地約5萬(wàn)平方米，建筑層數(shù)為5層，是為中國(guó)輕紡城市場(chǎng)配套的現(xiàn)代物料倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)塊。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)為中國(guó)輕紡城的客商提供50-100平方米的倉(cāng)儲(chǔ)用房及相應(yīng)的管理用房、配置辦公、休息、餐飲等功能，并且車(chē)輛通道采用坡道或螺旋形式，貨物均能直接到達(dá)倉(cāng)儲(chǔ)各層，其通行噸位按不小于5噸設(shè)計(jì)。中國(guó)輕紡城柯東配套倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)效果圖中國(guó)輕紡城柯東配套倉(cāng)儲(chǔ)平面示意圖〔2〕上海輕紡市場(chǎng)上海市輕紡市場(chǎng)占地70多畝，配套用地60多畝，現(xiàn)有建筑面積12萬(wàn)平方米，設(shè)有營(yíng)業(yè)房4,000余間。主要經(jīng)營(yíng)輕紡類(lèi)產(chǎn)品，包括服裝、鞋帽、布料、布藝、