擔(dān)保購房定金協(xié)議書

擔(dān)保購房定金協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于：

1.甲方有意向?yàn)橐曳教峁┵彿慷ń?，以支持乙方的購房活?dòng)。

2.乙方愿意接受甲方的購房定金，并承諾按照約定的條件完成購房事宜。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方名稱、地址

甲方（出借方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

二、合同目的和背景

甲方同意向乙方提供購房定金，以支持乙方的購房活動(dòng)。乙方承諾按照約定的條件完成購房事宜，并確保購房款項(xiàng)的合法合規(guī)使用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的金額和期限，向乙方支付購房定金。

2.甲方有義務(wù)對乙方的購房活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保定金用于購房目的。

3.甲方在乙方按照協(xié)議約定完成購房事宜后，應(yīng)配合乙方辦理定金的退還手續(xù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е露ń馃o法退還的全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保定金的使用合法合規(guī)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到定金后，按照約定的購房計(jì)劃積極進(jìn)行購房活動(dòng)。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供購房活動(dòng)的相關(guān)證明材料，包括但不限于購房合同、付款憑證等。

3.乙方應(yīng)在購房過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。

4.乙方應(yīng)在購房完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提供定金退還的相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保證定金用于約定的購房目的，不得挪作他用。

6.乙方在購房過程中如因自身原因?qū)е沦彿炕顒?dòng)無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照協(xié)議約定退還定金。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供購房活動(dòng)的相關(guān)證明材料，以核實(shí)定金的使用情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間提供定金退還的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房定金。

4.乙方有權(quán)要求甲方在購房完成后配合辦理定金的退還手續(xù)。

四、爭議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供購房定金，總額為人民幣[定金金額]元整（￥[金額大寫]）。

二、支付方式

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將購房定金人民幣[定金金額]元整支付至乙方指定的賬戶。

2.賬戶信息：乙方指定的收款賬戶信息如下：

-賬戶名稱：[乙方姓名或單位名稱]

-開戶行：[開戶銀行名稱]

-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

-戶名：[開戶人姓名]

三、支付條件

1.乙方應(yīng)在收到定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供購房合同的副本，以證明定金已用于約定的購房目的。

2.在購房過程中，若乙方需增加購房款項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整定金金額或支付新的定金。

3.若因政策調(diào)整、房屋價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致購房成本增加，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付金額，并提前通知乙方。

四、支付時(shí)間

1.首次支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金總額的[支付比例]%，即人民幣[具體金額]元。

2.后續(xù)支付：在購房合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)購房進(jìn)度，按照協(xié)議約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余款項(xiàng)。

五、財(cái)務(wù)處理

1.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，詳細(xì)列明收款金額、賬戶信息及收款人信息。

2.乙方支付的購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為乙方財(cái)務(wù)報(bào)銷的依據(jù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付定金總額的[違約金比例]%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的[違約金比例]%。

七、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有付款均以人民幣結(jié)算。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的支付方式如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房定金，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金總額的[違約金比例]%的違約金。

2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)總額的[違約金比例]%的違約金。

3.若任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

4.若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方同意不進(jìn)行仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他未履行部分。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

五、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已按照協(xié)議約定向乙方支付了購房定金；

2.乙方已收到定金，并確認(rèn)收到；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體時(shí)間]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無特殊約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的有效期屆滿，且無續(xù)約情況；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可以暫時(shí)中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、協(xié)議簽訂時(shí)雙方的身份證明文件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件（或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

二、購房合同及相關(guān)附件

1.購房合同正本

2.購房合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等）

三、定金支付憑證

1.定金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄截圖或銀行匯款憑證

四、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果

五、其他相關(guān)文件

1.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

2.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件（如有）

3.房屋權(quán)屬變更登記申請表（如有）

4.房屋驗(yàn)收報(bào)告（如有）

六、協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件

1.購房進(jìn)度報(bào)告

2.購房款項(xiàng)支付憑證

3.房屋交付及驗(yàn)收證