購房貸款對比協(xié)議

購房貸款對比協(xié)議編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方處申請購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就乙方在甲方處申請購房貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款的順利發(fā)放和償還。

二、合同背景

乙方擬購買位于__________的房產(chǎn)，為此向甲方申請貸款__________元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、貸款金額及期限

1.貸款金額：__________元。

2.貸款期限：__________年。

四、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照國家規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由甲乙雙方在貸款合同中約定。

2.還款方式：按月等額本息還款法。

五、貸款條件及費用

1.乙方須滿足甲方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于：具備還款能力、信用良好、提供合法有效的房產(chǎn)證明等。

2.貸款費用：包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費、評估費等，具體費用由甲乙雙方在貸款合同中約定。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

七、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供合法、合規(guī)的貸款服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在乙方提交完整申請材料后，及時對乙方的貸款申請進(jìn)行審核。

3.甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限向乙方發(fā)放貸款。

4.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或違規(guī)使用乙方貸款。

5.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款賬戶信息，包括還款計劃、利息計算等。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更貸款條件。

7.甲方應(yīng)在乙方違約時，依法采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

乙方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實提供貸款申請所需的所有材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。

2.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限還款，不得逾期。

3.乙方應(yīng)保證貸款資金用于購買約定的房產(chǎn)，不得挪作他用。

4.乙方應(yīng)定期檢查貸款賬戶信息，確保還款計劃的準(zhǔn)確性和及時性。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)生個人信息變更，應(yīng)及時通知甲方。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更貸款用途或條件。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款申請所需的所有材料，并對乙方的信用狀況進(jìn)行審查。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

2.乙方有義務(wù)按照約定還款，并保證貸款資金用于購買約定的房產(chǎn)。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方擬向甲方申請的購房貸款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體金額以貸款合同中的實際放款金額為準(zhǔn)。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在乙方提交完整的貸款申請材料，并通過甲方審核后，按照貸款合同約定的條件，將貸款一次性或分批發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，每月按時償還貸款本金及利息。

b.還款本金及利息的支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的還款賬戶。

3.額外費用：

a.貸款過程中可能產(chǎn)生的評估費、擔(dān)保費、保險費等其他費用，由乙方承擔(dān)。

b.上述額外費用的具體金額和支付時間將在貸款合同中另行約定。

4.逾期還款：

a.乙方如未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。

b.逾期還款的處理方式及產(chǎn)生的費用將在貸款合同中詳細(xì)規(guī)定。

三、財務(wù)報告與審計

1.甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報告，以核實貸款資金的使用情況。

2.乙方同意，如甲方有合理理由懷疑貸款資金未按約定用途使用，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)審計報告。

四、支付條件

1.乙方在收到貸款款項后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日前，將應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。

3.甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蚱渌问降谋Ｕ洗胧?/p>

五、資金結(jié)算

1.甲方應(yīng)在貸款合同約定的日期內(nèi)，完成貸款資金的發(fā)放。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。

本協(xié)議項下的財務(wù)條款是甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方違反本條款均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

b.甲方擅自變更貸款條件或提高貸款利率的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。

b.乙方挪用貸款資金或未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方返還貸款本金及利息，同時賠償甲方因此造成的損失。

二、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)仲裁。

3.仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在爭議發(fā)生前由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，如有訴訟，由甲方所在地或乙方所在地的人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方并提供相關(guān)證明。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方收到乙方完整的貸款申請材料，并經(jīng)甲方審核通過。

2.乙方同意并簽署本協(xié)議，并履行了協(xié)議約定的所有生效條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情形下終止：

i.本協(xié)議約定的貸款期限屆滿；

ii.乙方提前償還全部貸款本金及利息；

iii.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iv.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

v.任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對方未收到通知。

五、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得以任何理由將本協(xié)議的任何部分視為單獨的合同。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制適用于本協(xié)議的任何部分。

七、其他

1.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

本附則作為本協(xié)議的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.貸款申請表：包括乙方的基本信息、貸款用途、還款計劃等。

2.房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.收入證明文件：包括工資條、銀行流水、稅務(wù)證明等，以證明乙方的還款能力。

4.信用報告：由乙方提供的個人信用報告，以供甲方評估乙方的信用狀況。

5.貸款合同：甲乙雙方正式簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。

6.擔(dān)保文件：如乙方提供擔(dān)保，則包括擔(dān)保合同、擔(dān)保人的身份證明、擔(dān)保物清單等。

7.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托第三方代為辦理貸款事宜，則包括授權(quán)委托書及委托人的身份證明。

8.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件，如律師意見書、評估報告等。

雙方簽字、蓋章及日期