2025年廣東省商品房買賣合同范本

2025年廣東省商品房買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）于年月日在省市簽訂。鑒于買方希望購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)的商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條商品房基本情況1.1商品房座落位置：省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。1.2商品房的設(shè)計(jì)用途：。1.3建筑結(jié)構(gòu)：。1.4建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為平方米）。1.5房屋的用途：。1.6房屋的權(quán)屬狀況：賣方已取得該商品房所在項(xiàng)目的《預(yù)售商品房許可證》，證號(hào)為。第二條商品房?jī)r(jià)格2.1商品房的總價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）買方一次性支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商品房總價(jià)格支付至賣方指定賬戶。（2）買方分期支付：第一期：人民幣元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付。2.3賣方收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：。第三條商品房的交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將商品房交付買方使用。3.2交付條件：（1）商品房經(jīng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格；（2）商品房已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》；（3）商品房已取得《商品房面積測(cè)繪報(bào)告》。3.3交付方式：賣方應(yīng)將商品房交付買方，并向買方提供商品房的鑰匙及相關(guān)資料。3.4延遲交付責(zé)任：如賣方未能按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，賣方應(yīng)按商品房總價(jià)格的‰向買方支付違約金，直至商品房實(shí)際交付之日。第四條商品房的質(zhì)量與保修4.1商品房質(zhì)量：賣方保證商品房符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。4.2保修范圍及期限：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期為年；（2）屋面防水：保修期為年；（3）墻面、地面、門窗：保修期為年；（4）上下水管道、供熱及供冷系統(tǒng)：保修期為年。4.3保修義務(wù)：在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方可以向賣方提出修復(fù)要求，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房地產(chǎn)權(quán)證的辦理5.1產(chǎn)權(quán)登記：賣方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)證的登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：辦理房地產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3違約責(zé)任：如賣方未能按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，賣方應(yīng)按商品房總價(jià)格的‰向買方支付違約金，直至房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日。第六條合同的變更與解除6.1變更條款：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除條件：（1）買方在約定時(shí)間內(nèi)未按約定支付商品房?jī)r(jià)款，經(jīng)賣方催告后日內(nèi)仍未能支付的，賣方有權(quán)解除合同；（2）賣方未能按約定時(shí)間交付商品房，經(jīng)買方催告后日內(nèi)仍未能交付的，買方有權(quán)解除合同。6.3解除后果：解除合同后，賣方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)退還買方已支付的商品房?jī)r(jià)款，并按下列方式賠償買方：（1）買方支付定金的，賣方雙倍返還定金；（2）買方支付的其他款項(xiàng)，賣方按買方實(shí)際支付的金額予以返還。第七條不可抗力7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。7.2免責(zé)條款：如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字或蓋章）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：日期：年月日賣