連帶責(zé)任抵押合同

連帶責(zé)任抵押合同編號：__________

甲方（抵押人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方因[具體借款或融資目的]需要向乙方借款人民幣[借款金額]，為保障乙方的債權(quán)利益，甲方同意以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，與乙方簽訂本合同。現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：甲方以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

二、抵押權(quán)：乙方對上述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

三、債務(wù)履行：甲方應(yīng)按照約定的期限、金額向乙方支付借款本金及利息。

四、抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

五、合同解除：在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方未能按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并行使抵押權(quán)。

六、爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定：[其他雙方約定的條款]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承諾對抵押物的所有權(quán)享有完全的、無爭議的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，在債務(wù)履行期限內(nèi)，按時足額支付借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式改變抵押物的現(xiàn)狀。

4.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，因抵押物遭受的損失應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，不得以任何理由拒絕履行債務(wù)。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，不得將抵押物的收益或使用權(quán)限轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的檢查和評估，確保抵押物的價值符合合同約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方履行債務(wù)的情況下，不得擅自解除合同或行使抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，不得要求甲方提前償還借款。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，不得向第三方透露甲方的借款情況。

4.乙方在甲方履行債務(wù)的情況下，應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息，并及時支付給甲方。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，對抵押物進(jìn)行必要的檢查和評估，以確保抵押物的價值。

6.乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，對抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物遭受損失。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行借款義務(wù)，并支付相應(yīng)的利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定履行債務(wù)，并妥善保管抵押物。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行借款義務(wù)，并支付相應(yīng)的利息。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)合同的履行。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣[借款金額]元，該金額為甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金。

支付方式如下：

1.借款發(fā)放：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付首期借款金額[首期借款金額]元，作為借款的一部分。

2.剩余借款：剩余借款金額[剩余借款金額]元，甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付：

-[具體日期]前支付[分期金額]元；

-[具體日期]前支付[分期金額]元；

-[具體日期]前支付[分期金額]元；

-[具體日期]前支付[分期金額]元；

-[具體日期]前支付剩余借款金額[剩余借款金額]元。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算并支付利息，利息支付方式如下：

-每月[具體日期]前支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息；

-利息計(jì)算周期為自借款發(fā)放之日起至還款日止，按月計(jì)息。

4.額外費(fèi)用：若因甲方違約或其他原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在收到乙方通知后[具體日期]內(nèi)支付。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶支付款項(xiàng)。所有付款均應(yīng)以乙方開具的正式發(fā)票或收據(jù)為憑證。

6.逾期支付：若甲方未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算。

7.支付條件：甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付的款項(xiàng)來源合法，并有權(quán)提供相應(yīng)的支付憑證。

本合同金額和支付方式的約定，旨在確保甲方能夠按照約定的方式和時間履行其支付義務(wù)，同時保障乙方的債權(quán)得到及時、足額的清償。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：

a.甲方未按本合同約定的時間支付借款本金或利息；

b.甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式改變抵押物的現(xiàn)狀；

c.甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)。

甲方發(fā)生上述違約行為時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[具體違約金比例]%。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按本合同約定發(fā)放借款；

b.乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。

乙方發(fā)生上述違約行為時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[具體違約金比例]%。

二、違約責(zé)任及賠償

1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)及違約金，并有權(quán)解除合同，行使抵押權(quán)。

2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即履行借款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。

五、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。

違約與爭議解決機(jī)制的制定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約行為的處理方式。通過上述條款，雙方可以有效地預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約和爭議，保障雙方的合法權(quán)益。

附則：

第一條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方真實(shí)意愿的表示為條件，任何一方不得以任何理由擅自改變或撤銷合同內(nèi)容。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條變更與解除

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條終止條款

1.合同終止：在合同約定的債務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)、抵押物的返還等事宜。

第五條通知與送達(dá)

1.通知：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。

2.送達(dá)：通知自寄出之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

第六條不可抗力

1.不可抗力事件：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。

第七條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起至終止之日止，對甲乙雙方具有約束力。

附則的制定，旨在明確合同的生效、變更、解除、終止等關(guān)鍵事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為雙方在合同履行過程中提供明確的指引和依據(jù)。

附件：

一、甲方提供的文件

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

3.抵押物估價報告復(fù)印件；

4.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；

5.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

6.抵押物相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。

二、乙方提供的文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）；

3.乙方銀行賬戶信息。

三、雙方共同提供的文件

1.本合同文本；

2.抵押登記申請書及登記證明；

3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。

四、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)文件

1.抵押物相關(guān)技術(shù)規(guī)格說明；

2.抵押物設(shè)計(jì)方案；

3.抵押物維護(hù)保養(yǎng)手冊。

五、其