2025購銷拆遷安置房屋合同范本

2025購銷拆遷安置房屋合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方因拆遷安置需要，乙方擁有所需的拆遷安置房屋，雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷安置房屋的購買及交付事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其擁有的拆遷安置房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋。1.2房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.3房屋權屬情況：該房屋為乙方所有，所有權證號為。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀態(tài)，已由乙方進行必要的（如維修、裝修等），符合交付條件。第二條房屋價款2.1雙方商定該房屋的總成交價為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：（a）定金：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元整。（b）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣元整。（c）剩余款項：甲方應于年月日前支付剩余房款人民幣元整。2.3付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認。第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。3.2交付條件：（a）該房屋已取得相關政府部門的驗收合格證明；（b）該房屋已清空并達到可入住狀態(tài)，無任何物品占用；（c）該房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎設施已開通并正常運行。3.3交付流程：（a）雙方共同到現(xiàn)場查驗房屋，確認房屋現(xiàn)狀；（b）乙方將房屋鑰匙及相關資料（包括但不限于不動產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、物業(yè)服務合同等）移交給甲方；（c）雙方簽署《房屋交付確認書》。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（a）按照本合同約定支付房屋價款；（b）在房屋交付后，及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（c）不得擅自改變房屋結構，承擔房屋交付后的維護和修繕責任。4.2乙方的權利與義務：（a）保證對該房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵；（b）按照本合同約定時間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理所有權轉移登記手續(xù)；（c）在交付前，確保房屋符合約定的條件。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（a）甲方未按約定支付房屋價款的，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款%的違約金。（b）甲方未按時辦理房屋所有權轉移登記的，每逾期一日，按合同總價款的%支付違約金。5.2乙方違約責任：（a）乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，按合同總價款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款%的違約金。（b）乙方交付的房屋不符合約定條件的，甲方有權要求乙方限期整改，若整改未完成，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致房屋無法按時交付或辦理權屬轉移的，雙方應協(xié)商解決，且任何一方均不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改、補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3本合同在以下情況下終止：（a）雙方協(xié)商一致解除合同；（b）因不可抗力導致合同無法履行；（c）任何一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方