轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書合同

轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書合同

轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合作方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已租賃[具體場(chǎng)地名稱及地址]（以下簡稱“該場(chǎng)地”），現(xiàn)經(jīng)原出租方書面同意，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方并開展合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地范圍及用途1.甲方將該場(chǎng)地中[具體位置及面積]轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方對(duì)該轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的位置、面積及附屬設(shè)施等情況已充分了解并認(rèn)可。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[約定的使用用途]，未經(jīng)甲方及原出租方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本次轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若甲方與原出租方的租賃合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租期限相應(yīng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方及原出租方同意后，雙方重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方足額支付該周期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按約交還場(chǎng)地、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用該場(chǎng)地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.向乙方提供該場(chǎng)地相關(guān)的基本資料和信息，協(xié)助乙方辦理與使用場(chǎng)地有關(guān)的手續(xù)。4.對(duì)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)地。2.按照約定的用途合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，承擔(dān)因使用該場(chǎng)地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方及原出租方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得與第三方合作經(jīng)營或允許第三方使用該場(chǎng)地。5.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀交還該場(chǎng)地，但經(jīng)甲方書面同意的合理裝修除外。乙方應(yīng)自行清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。本協(xié)議自不可抗力事件或征收、拆遷決定確定之日起自動(dòng)解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)向乙方退還已收取的租金，雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字