高層裝修出租合同協(xié)議書(shū)

高層裝修出租合同協(xié)議書(shū)

高層裝修出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體高層房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并確保其真實(shí)性與合法性。二、租賃期限及用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、裝修約定1.乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保裝修行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。2.乙方裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修（除可移動(dòng)的物品外）應(yīng)保持原狀歸甲方所有，乙方不得故意損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，并確保房屋具備正常使用的條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃及裝修相關(guān)的必要手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金，以及因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)______天，或者擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）