2025閑置土地開發(fā)合同協(xié)議

2025閑置土地開發(fā)合同協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（土地所有者）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（土地開發(fā)者）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的閑置土地使用權(quán)，乙方具備開發(fā)該土地的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)地塊基本情況目標(biāo)地塊位于，宗地編號為，土地面積為平方米，具體界址詳見附件《土地位置及范圍圖》。該地塊目前為閑置狀態(tài)，甲方已取得該地塊的國有土地使用權(quán)證，證號為。第二條項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對目標(biāo)地塊進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)用途為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），具體開發(fā)內(nèi)容詳見附件《項(xiàng)目開發(fā)方案》。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)要求。2.3乙方應(yīng)按照約定的開發(fā)進(jìn)度完成項(xiàng)目，并在開發(fā)完成后向甲方提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件。第三條土地使用權(quán)限與責(zé)任3.1乙方在開發(fā)過程中享有目標(biāo)地塊的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途或進(jìn)行與約定不符的開發(fā)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在開發(fā)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)國有土地資產(chǎn)，防止土地閑置。若因乙方原因?qū)е峦恋亻e置的，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于收回土地使用權(quán)。第四條開發(fā)進(jìn)度與時(shí)間安排4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)開發(fā)工作，并在個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。4.2項(xiàng)目施工應(yīng)按照附件《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表》進(jìn)行，乙方應(yīng)定期向甲方提交開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.3因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致開發(fā)延期的，乙方應(yīng)書面通知甲方并協(xié)商調(diào)整開發(fā)時(shí)間。第五條投資與收益分配5.1乙方自行承擔(dān)目標(biāo)地塊開發(fā)所需的投資，包括但不限于土地出讓金、設(shè)計(jì)、施工、管理等費(fèi)用。5.2項(xiàng)目完成后，乙方享有目標(biāo)地塊開發(fā)產(chǎn)生的收益，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3若項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)虧損，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定用途及相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)地塊開發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。6.1.3甲方不得干涉乙方正常的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用目標(biāo)地塊，并享有開發(fā)收益。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)開發(fā)過程中的全部費(fèi)用。6.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告開發(fā)進(jìn)展，及時(shí)解決存在的問題。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)開發(fā)工作或完成開發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為元。7.2若因乙方原因?qū)е履繕?biāo)地塊閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償造成的損失。7.3若甲方未按約定提供支持或協(xié)助，導(dǎo)致開發(fā)進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）項(xiàng)目開發(fā)完成并完成收益分配后，雙方確認(rèn)無遺留問題。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：