代理房屋合同買賣協(xié)議書

代理房屋合同買賣協(xié)議書

代理房屋買賣協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方代理出售該房屋，乙方具備從事房屋買賣代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方委托乙方代理出售的房屋位于：______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：________________。2.該房屋的戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，裝修情況為：________________（毛坯/簡裝/精裝等）。二、代理權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方的名義與購房人進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.乙方有權(quán)代表甲方接收購房人的購房定金，并在定金交付后及時(shí)通知甲方。3.乙方有權(quán)協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等手續(xù)，但需在辦理前獲得甲方的書面授權(quán)。三、代理期限本協(xié)議代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行出售該房屋或委托其他第三方代理出售該房屋。代理期限屆滿，如雙方未書面提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。四、委托價(jià)格及傭金1.甲方委托乙方出售該房屋的最低成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______________________）。如乙方促成的交易價(jià)格高于此價(jià)格，高出部分歸乙方所有，作為乙方的代理傭金。2.若乙方促成房屋買賣交易，甲方應(yīng)在與購房人簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，按照房屋成交價(jià)格的____%向乙方支付代理傭金。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方仍需按照上述?biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理傭金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，并確保所提供信息的真實(shí)性和合法性。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展代理工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如允許乙方帶購房人看房、提供房屋相關(guān)信息等。3.甲方有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況，對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。4.在代理期限內(nèi)，如甲方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行代理職責(zé)，利用自身資源和專業(yè)能力，尋找合適的購房人，促成房屋買賣交易。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方反饋購房人的需求和意見，為甲方提供合理的建議和參考。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的用途。4.在代理過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段促成交易。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，在代理期限內(nèi)自行出售該房屋或委托其他第三方代理出售該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______________________），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行代理職責(zé)或采取不正當(dāng)手段促成交易，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在代理期限內(nèi)，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日