葡萄租田合同協(xié)議書

葡萄租田合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該土地用于葡萄種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]畝。該土地四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分農(nóng)作物等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝[X]元，每年租金總計為[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益無爭議，確保乙方正常使用土地。3.在租賃期間，協(xié)助乙方處理與周邊村民或其他第三方可能產(chǎn)生的糾紛。4.提供必要的土地相關(guān)信息和文件，配合乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行葡萄種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。2.按照合同約定的時間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃土地上葡萄種植所需的各項投入，包括但不限于種苗、肥料、農(nóng)藥、灌溉設(shè)施等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)保持土地及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。5.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。6.乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保要求，妥善處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物等，避免對周邊環(huán)境造成污染。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查并簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地現(xiàn)狀及相關(guān)事項。2.收回：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[收回日期]前將土地清理干凈，拆除自行搭建的臨時設(shè)施（如有），將土地恢復(fù)至交付時的基本狀態(tài)（合理的種植痕跡除外），經(jīng)甲方驗收合格后收回土地。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供土地或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分變更或解除。如因政府征收等原因?qū)е潞贤獬恋匮a償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補償款歸乙方所有（雙方另有約定的除外）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____