房東店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房東店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。該店鋪現(xiàn)經(jīng)營(yíng)______________________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。2.店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等物品（以下簡(jiǎn)稱“店內(nèi)物品”）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體物品清單見附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格包含店鋪的剩余租期內(nèi)的租金權(quán)益、店內(nèi)物品及甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用等。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后出具收款憑證給乙方。三、店鋪交接1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行店鋪交接。交接內(nèi)容包括店鋪的鑰匙、證照、店內(nèi)物品、相關(guān)客戶資料等。2.交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后在物品清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)保證店內(nèi)物品的完好和正常使用。3.交接完成后，店鋪的經(jīng)營(yíng)管理及一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、租金及押金1.甲方已向房東支付了截至______年______月______日的租金，乙方應(yīng)在店鋪交接完成后，按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定，按時(shí)向房東支付后續(xù)租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為______（如：每______個(gè)月支付一次）。2.甲方已向房東繳納的租房押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），在乙方與房東重新簽訂租賃合同后，房東應(yīng)將該押金退還甲方，或經(jīng)甲方書面同意，直接轉(zhuǎn)至乙方名下作為乙方的租房押金。五、債權(quán)債務(wù)處理1.甲方在轉(zhuǎn)讓店鋪前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)（包括但不限于貨款、員工工資、水電費(fèi)等）由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。2.乙方在接手店鋪后產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、證照及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）的變更或重新辦理手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.辦理證照變更或重新辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)工作。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行店鋪交接或提供協(xié)助辦理證照等相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接手店鋪或無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日附件：店內(nèi)物