公房托管經營合同協(xié)議書

公房托管經營合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[公房具體地址]的公房相關權益，乙方具備公房托管經營的專業(yè)能力與經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方將該公房委托乙方托管經營事宜達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.該公房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/辦公等用途]。2.甲方應向乙方提供該公房的合法產權證明或相關使用權益證明文件復印件，并保證所提供信息真實、合法、有效。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。托管期滿，若雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本合同約定獲取托管經營收益。-有權對乙方的托管經營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。-在托管期滿或合同終止后，有權收回該公房。2.義務-保證該公房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等影響正常托管經營的情況。-按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理與托管經營相關的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。-在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常經營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利-有權根據市場情況自主制定該公房的經營策略和方案。-在托管經營期間，有權按照本合同約定使用該公房及相關附屬設施設備。-有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保托管經營活動順利進行。2.義務-負責該公房的日常維護、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。維修保養(yǎng)費用由[費用承擔方]承擔，但因甲方原因造成的損壞除外。-按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定進行托管經營活動，不得利用該公房從事違法違規(guī)活動。-按照本合同約定按時足額向甲方支付托管經營收益。-定期向甲方匯報托管經營情況，包括但不限于經營收支、房屋使用狀況等信息。四、托管經營收益及支付方式1.托管經營收益：經雙方協(xié)商確定，在托管經營期間，乙方每年向甲方支付托管經營收益人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的托管經營收益以[轉賬/支票等支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋使用與管理1.乙方應合理使用該公房，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。裝修或改造費用由[費用承擔方]承擔。2.在托管經營期間，乙方負責該公房的物業(yè)管理，包括但不限于繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用。六、合同的變更與解除1.合同變更：在托管經營期間，若因特殊情況需要變更本合同的相關條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：-經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供相關證明文件或擅自干涉乙方正常經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額向甲方支付托管經營收益或未履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或違約事項涉及金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的收益及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽