房租拆卸合同協(xié)議書范本

房租拆卸合同協(xié)議書范本

房屋拆除合同甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的房屋相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除位于[房屋具體地址]的全部房屋建筑及附屬設(shè)施（具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)）。2.拆除要求：-乙方應(yīng)按照國家相關(guān)拆除工程規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行。-拆除后的場地應(yīng)清理平整，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求妥善處理，不得隨意丟棄。二、拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[預(yù)計(jì)完成拆除工作日期]前完成全部拆除任務(wù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，拆除期限相應(yīng)順延。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：雙方約定本次房屋拆除費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用，除因甲方提出的額外拆除要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，甲方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：拆除工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：全部拆除工作完成，場地清理平整完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和要求。-有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除任務(wù)。2.義務(wù)：-向乙方提供與拆除工作相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆除手續(xù)（如有）。-按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。-有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保拆除工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)：-具備從事房屋拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，配備專業(yè)的拆除人員和設(shè)備，并確保人員和設(shè)備符合國家相關(guān)規(guī)定和要求。-負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方審核備案。施工方案應(yīng)包括拆除工程的施工方法、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。-按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，組織拆除施工，確保拆除工作安全、文明、環(huán)保進(jìn)行。在拆除過程中，如發(fā)生任何安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。-負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。對拆除過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行分類存放、運(yùn)輸和處理，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。-遵守國家有關(guān)施工噪音、粉塵等環(huán)境污染防治的規(guī)定，合理安排施工時(shí)間，減少對周邊居民和環(huán)境的影響。如因乙方施工造成的環(huán)境污染問題引發(fā)投訴或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。-接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改意見應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆除任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。-如乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失（包括但不限于甲方因乙方的違法行為而承擔(dān)的罰款、賠償費(fèi)用等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如因甲方原因需要變更拆除范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他合同內(nèi)容的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因合同變更導(dǎo)致拆除費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2.合同解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)妥善處理已完成的拆除工作及相關(guān)事宜，并按照甲方要求辦理結(jié)算手續(xù)。-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本