廠房倉庫租賃合同協(xié)議書

廠房倉庫租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處廠房倉庫，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要欲租賃該廠房倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物位置、面積及用途1.位置：甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的廠房倉庫出租給乙方使用。2.面積：該廠房倉庫租賃面積為______平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該廠房倉庫僅作為__________（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：該廠房倉庫租金為每月每平方米______元，每月租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______（月/季度/半年）支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。水電費的計量以水電部門的記錄為準(zhǔn)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)水電開戶及繳費事宜。2.物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應(yīng)按照______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費涵蓋租賃物的公共區(qū)域保潔、安保、綠化維護(hù)等服務(wù)費用。3.其他費用：租賃期間，乙方因自身經(jīng)營需要產(chǎn)生的通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等其他費用均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。-甲方應(yīng)保證所提供的租賃物具備正常使用的條件，在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方原因造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物。-乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的財產(chǎn)安全，并購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。如因乙方原因?qū)е伦赓U物內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方、擅自對租賃物進(jìn)行改建擴(kuò)建等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的條件，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金、押金及其他費用，同時支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因違約行為產(chǎn)生的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一