土地房屋合同協(xié)議書(shū)范本

土地房屋合同協(xié)議書(shū)范本

土地房屋合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地房屋基本情況1.該土地房屋占地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體等，需明確]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]。2.該土地房屋相關(guān)權(quán)證情況：[詳細(xì)說(shuō)明是否有土地證、房產(chǎn)證等證件及證件編號(hào)]二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.付款方式：-乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。三、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接清單。2.過(guò)戶手續(xù)：-甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該土地房屋的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理過(guò)戶所需的稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商約定，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]]承擔(dān)。-在乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。2.保證該土地房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.如實(shí)向乙方告知該土地房屋的相關(guān)情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該土地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。5.協(xié)助乙方辦理土地房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.在接收該土地房屋后，應(yīng)合理使用，不得隨意破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略撏恋胤课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。4.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___