鵝棚出租合同協(xié)議書(shū)

鵝棚出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鵝棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[鵝棚具體地址]的鵝棚出租給乙方使用，該鵝棚建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如飼料槽、水槽等]。二、租賃用途乙方租賃該鵝棚僅用于養(yǎng)殖鵝，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還鵝棚。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、保證金1.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為保證金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鵝棚并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。2.應(yīng)保證所提供的鵝棚及附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。3.協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用鵝棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用鵝棚及附屬設(shè)施。2.應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和保證金。3.負(fù)責(zé)對(duì)鵝棚及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，做好環(huán)保、防疫等工作，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將鵝棚轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的水、電、飼料、防疫等各項(xiàng)費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及保證金應(yīng)退還給乙方。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或者擅自改變鵝棚用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回鵝棚，乙方已支付的租金和保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定提供鵝棚及附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因造成鵝棚及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____