場地門面租賃合同協(xié)議書

場地門面租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場地門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地門面基本情況甲方將位于__________（具體地址）的場地門面出租給乙方使用，該場地門面建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該場地門面用于______（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將場地門面交付乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就場地門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用場地門面而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.場地門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由______方承擔(dān)（根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況填寫）。六、場地門面的維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)保證場地門面在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對場地門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地門面及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對場地門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地門面進(jìn)行的裝修改造部分，能夠拆除且不影響場地門面結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可自行拆除；無法拆除或拆除后會對場地門面造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場地門面損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日，或者擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用場地門面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。十、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付場地門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或