租場(chǎng)地建廠(chǎng)合同協(xié)議書(shū)

租場(chǎng)地建廠(chǎng)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：________________法定代表人：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一塊場(chǎng)地，愿意出租給乙方用于建廠(chǎng)；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租該場(chǎng)地用于建設(shè)工廠(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本信息1.甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地用途：乙方僅可將該場(chǎng)地用于建設(shè)與______（行業(yè)）相關(guān)的工廠(chǎng)及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；剩余租金應(yīng)在______年______月______日前一次性支付完畢。此后每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月支付。3.租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、場(chǎng)地交付及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將場(chǎng)地交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地現(xiàn)狀確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付清單。2.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.保證所提供場(chǎng)地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。3.協(xié)助乙方辦理建廠(chǎng)所需的相關(guān)手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。5.在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行建廠(chǎng)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)辦理建廠(chǎng)所需的各類(lèi)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。4.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅亟桓稌r(shí)的原狀交還場(chǎng)地（合理?yè)p耗除外）。乙方在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，如甲方無(wú)需求，乙方應(yīng)自行拆除并清理場(chǎng)地；如甲方有需求，雙方可協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自改造或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用場(chǎng)地或影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方