轉(zhuǎn)租租地合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)租租地合同協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)租租地合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與原土地出租方（以下簡稱“原出租方”）已簽訂土地租賃合同，獲得該土地的租賃使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原出租方書面同意，甲方將該土地部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.轉(zhuǎn)租土地位于______________________（詳細地址），土地面積為______平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的平面圖為準）。2.該土地用途為______________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲等），乙方應(yīng)按此用途合理使用土地。二、轉(zhuǎn)租期限1.本次轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的土地租賃合同剩余期限。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原出租方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)租租金為每年______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.負責協(xié)調(diào)原出租方與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用土地。如因原出租方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及原土地租賃合同復(fù)印件，并保證所提供文件的真實性和合法性。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。5.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用轉(zhuǎn)租土地。2.按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金。3.負責對轉(zhuǎn)租土地進行合理的開發(fā)、利用和保護，不得隨意改變土地的地形地貌，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀并承擔相應(yīng)的法律責任。4.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方不得將轉(zhuǎn)租土地再轉(zhuǎn)租給第三方，如需部分轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須經(jīng)甲方書面同意，并報原出租方備案。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在轉(zhuǎn)租土地上從事合法的經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。6.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀返還轉(zhuǎn)租土地，但乙方在合理范圍內(nèi)對土地進行的改良和添附（如有），雙方應(yīng)協(xié)商處理。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)自行拆除或放棄該改良和添附物。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將轉(zhuǎn)租土地清理干凈，恢復(fù)原狀后返還給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方返還的土地后進行驗收，如驗收合格，雙方簽署土地收回清單。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途、擅自再轉(zhuǎn)租或從事其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）政府征收、征用或其他不可抗力原因致使土地無法使用的；（3）一方嚴重違反本協(xié)議約定，致使對方的合同目的無法實現(xiàn)的。3.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實際使用土地的時間結(jié)算租金，互不承擔違約責任。因征收、征用獲得的相關(guān)補償，按照法律規(guī)定及原土地租賃合同的約定執(zhí)行。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。